Lastige woningbouwprojecten krijgen duwtje in de rug

Lastige woningbouwprojecten krijgen duwtje in de rug
10 juni 2018

We hebben in Nederland te maken met een groot woningtekort. Er worden jaarlijks zo’n 60.000 woningen gebouwd, terwijl dat er minstens 75 tot 80 duizend moeten zijn, willen we aan de vraag blijven voldoen. Kasja Ollongren, minister van Binnenlandse Zaken, heeft €38 miljoen beschikbaar gesteld voor ontwikkelaars, als onderdeel van de pas gepresenteerde ‘nationale woonagenda’.

Complexe woningbouwprojecten

Niet zomaar elke ontwikkelaar van nieuwbouwprojecten kan aanspraak maken op het overheidsgeld. De €38 miljoen is speciaal bedoeld voor complexe woningbouwprojecten. Wat zijn dat precies? Voornamelijk lastige locaties in steden, zoals haven- of industrieterreinen, die moeten worden omgevormd tot woongebied. Hier zijn vaak hoge kosten mee gemoeid, voor marktpartijen is het risico dan te groot.

Investeringsfonds

Het geld wordt gestopt in een investeringsfonds, waaraan andere partijen, naar de minister hoopt, ook een bijdrage gaan leveren. Hiermee doelt ze op gemeenten, provincies en allerlei private partijen. Want dit bedrag is lang niet toereikend om de woningmarkt echt vlot te trekken. Zo zegt hoogleraar woningmarkt, Peter Boelhouwer, in het FD hierover: ‘De overheid zou veel meer moeten investeren. Ze kunnen bijna gratis lenen en het geld komt bijna altijd terug, zeker als je investeert in het energiezuiniger maken van woningen.’

Duurzaamheid

Niet voor niets haalt Boelhouwer juist het verduurzamen van woningen erbij. Als we als land namelijk de doelstellingen van het Parijse Klimaatakkoord willen halen, moet er waarschijnlijk nog zo’n 170 tot 250 miljard euro worden geïnvesteerd om bestaande huizen bijvoorbeeld te voorzien van warmtepompen en de nieuwbouwhuizen zoveel mogelijk klimaatneutraal te maken.

Verschil maken

Volgens Boelhouwer zou 1 of 2 miljard euro in een investeringsfonds pas echt verschil kunnen maken. Toch is dit een goed begin, de urgentie van het woningprobleem is doorgedrongen tot Den Haag, en met de introductie van de nationale woonagenda gaan er stappen worden gemaakt. Onder andere dus door complexe bouwprojecten te ondersteunen en in te zetten op duurzaamheid.

Blijf op de hoogte van de laatste rentewijzigingen

Meld u aan voor onze rentealerts.

Meer nieuws

Woningverkoop januari gestegen

HOUTEN – Het aantal verkochte woningen lag vorige maand 6% hoger dan in januari vorig jaar. In totaal werden er 9.437 woningen verkocht in januari. De verkoop van alle soorten … lees meer

Huizenprijzen in VS kelderen met 14%

HOUTEN – De Amerikaanse woningmarkt maakt nog steeds zware tijden door. In april werden er in Amerika wederom minder woningen verkocht, alle factoren meegerekend kwam het neer op een vertraging … lees meer

Hypotheekrente historisch laag

HOUTEN – In mei dit jaar daalde de hypotheekrente naar het laagste niveau in acht jaar tijd. Die maand bedroeg het gemiddelde rentetarief voor hypotheken met een rentevast periode van … lees meer

Daling huizenprijzen neemt in 2013 vermoedelijk verder toe
Prijs rijtjeshuis daalt het snelst

HOUTEN – Het eerste kwartaal van 2009 is de prijs van rijtjeshuizen, ook wel ‘eengezinswoningen’ in makelaarsjargon, het snelst gedaald. De prijs van rijtjeswoningen is begin dit jaar gezakt met … lees meer

Luxe in nieuwe badkamer

HOUTEN – Er wordt steeds vaker voor luxe gekozen in de badkamer wanneer deze verbouwd wordt. Woonkennis concludeert uit hun onderzoek dat mensen zes keer zo vaak voor hangende toiletten … lees meer

Over hypotheken

Gebouwde eigendom

Gebouwde eigendom is alle eigendom die is gebouwd of bebouwd.