Klik hier om WhatsApp te openen

Hypotheekrente 20 jaar vast

Rentetarieven bijgewerkt op 27-01-2022

Overzicht 20 jaar vast met NHG

Schuld-marktwaardeverhouding NHG 60% 80% 90% 100% Wat betekent dit?
Lloyds Bank 1.24% 1.46% 1.56% 1.66% Offerte aanvragenOfferte
Allianz 1.25% 1.60% 1.71% 1.90% 2.09% Offerte aanvragenOfferte
HollandWoont 1.29% Offerte aanvragenOfferte
NIBC Direct 1.29% 1.72% 1.82% 1.97% 2.12% Offerte aanvragenOfferte
Hypotrust Vrij Leven 1.33% 1.62% 1.68% Offerte aanvragenOfferte
Hypotheekadviseur spreken? Plan een vrijblijvend hypotheekgesprek Afspraak maken
Vista Energielabel A 1.34% 1.51% 1.64% 1.73% 1.84% Offerte aanvragenOfferte
Argenta 1.35% 1.60% 1.63% 1.76% 1.86% Offerte aanvragenOfferte
bijBouwe 1.35% 1.59% 1.59% 1.69% 1.80% Offerte aanvragenOfferte
Lot 1.35% 1.60% 1.68% 1.78% 1.93% Offerte aanvragenOfferte
Vista 1.36% 1.53% 1.66% 1.75% 1.86% Offerte aanvragenOfferte
Florius Energielabel A 1.38% 1.56% 1.64% 1.71% 1.83% Offerte aanvragenOfferte
ABN Amro Energielabel A 1.39% 1.48% 1.59% 1.81% 1.81% Offerte aanvragenOfferte
Rabobank Nieuwbouw 1.39% 1.52% 1.67% 1.67% 1.87% Offerte aanvragenOfferte
Triodos Energielabel A 1.39% 1.49% 1.89% 1.89% 2.09% Offerte aanvragenOfferte
ASR WelThuis 1.41% 1.61% 1.67% 1.77% 1.91% Offerte aanvragenOfferte
Robuust 1.41% 1.56% 1.66% 1.77% 1.87% Offerte aanvragenOfferte
Hypotrust Woon Bewust 1.43% 1.46% 1.61% Offerte aanvragenOfferte
IQWOON 1.43% 1.73% 1.77% 2.00% 2.09% Offerte aanvragenOfferte
Centraal Beheer Leef 1.44% 1.57% 1.65% 2.11% 2.11% Offerte aanvragenOfferte
ING 1.44% 1.59% 1.67% 1.77% 1.91% Offerte aanvragenOfferte
Tulp Compleet 1.45% 1.57% 1.67% 1.72% 1.79% Offerte aanvragenOfferte
Aegon 1.46% 1.59% 1.69% 1.79% 1.91% Offerte aanvragenOfferte
ASN Duurzaam Wonen 1.46% 1.57% 1.65% 1.75% 1.89% Offerte aanvragenOfferte
BLG 1.46% 1.52% 1.63% 1.73% 1.86% Offerte aanvragenOfferte
RegioBank Budget 1.46% 1.54% 1.64% 1.73% 1.86% Offerte aanvragenOfferte
Groene Hart 1.47% 1.59% 1.69% 1.74% 1.81% Offerte aanvragenOfferte
Florius Profijt Drie+Drie 1.48% 1.66% 1.74% 1.81% 1.93% Offerte aanvragenOfferte
Obvion Nieuwbouw 1.48% 1.56% 1.71% 1.81% 1.88% Offerte aanvragenOfferte
Rabobank Basis 1.49% 1.62% 1.77% 1.77% 1.97% Offerte aanvragenOfferte
Woonnu Energielabel A 1.49% 1.56% 1.66% 1.76% 1.88% Offerte aanvragenOfferte
SNS 1.51% 1.56% 1.64% 1.74% 1.87% Offerte aanvragenOfferte
Obvion Woon 1.53% 1.61% 1.76% 1.86% 1.93% Offerte aanvragenOfferte
ABN Amro Budget 1.54% 1.63% 1.74% 1.96% 1.96% Offerte aanvragenOfferte
Merius 1.55% 1.64% 1.64% 1.74% 1.85% Offerte aanvragenOfferte
Florius Profijt Twaalf 1.58% 1.76% 1.84% 1.91% 2.03% Offerte aanvragenOfferte
Nationale N… Nieuwbouw 1.59% 1.68% 1.78% 1.88% 1.93% Offerte aanvragenOfferte
Nationale Nederlanden 1.59% 1.73% 1.88% 1.93% 2.08% Offerte aanvragenOfferte
Woonfonds Woongenot 1.59% Offerte aanvragenOfferte
Venn 1.60% 1.73% 1.81% 1.91% 1.95% Offerte aanvragenOfferte
MUNT 1.62% 1.71% 1.71% 1.77% 1.89% Offerte aanvragenOfferte
ABN Amro Woning 1.64% 1.73% 1.84% 2.06% 2.06% Offerte aanvragenOfferte
Rabobank Plus 1.64% 1.75% 1.90% 1.90% 2.10% Offerte aanvragenOfferte
Attens 1.72% 1.73% 1.74% 1.81% 1.92% Offerte aanvragenOfferte
Syntrus Achmea Basis 1.76% 1.83% 1.84% 1.92% 2.03% Offerte aanvragenOfferte
NIBC Direct Extra 1.81% 1.82% 1.92% 2.07% 2.22% Offerte aanvragenOfferte
Syntrus Achmea Comfort 1.96% 2.03% 2.04% 2.12% 2.23% Offerte aanvragenOfferte
ASR DigiThuis 1.48% 1.58% Offerte aanvragenOfferte
Clarian Wonen 1.58% 1.64% Offerte aanvragenOfferte
Hypotrust Elan Plus 1.70% 1.77% 1.84% 1.98% Offerte aanvragenOfferte
Impact Energielabel A 1.54% 1.58% 1.65% 1.79% Offerte aanvragenOfferte

Tijdens het afsluiten van een lening kom je met de hypotheekverstrekker een periode van vast rentetarief overeen. Als je de rente voor bijvoorbeeld 20 jaar vastlegt, dan betaal je over een periode van 20 jaar dus een onveranderd rentepercentage. Houd wel in het achterhoofd: hoe langer de looptijd, hoe hoger het rentetarief. Een rentevast periode van 20 jaar is korter dan de totale looptijd van de hypotheek, die ligt meestal op 30 jaar. Hierdoor kan een hypotheekrente 20 jaar vast wellicht een goede keuze zijn voor jou.

Is de 20 jaar vast-hypotheekrente geschikt voor mij?

Hoe bepaal je echter welke rentevast periode bij je past? Past een hypotheekrente 20 jaar vast of 30 jaar, of juist een kortere variant als 5 of 10 jaar rentevast beter bij jouw situatie? Het helpt om met drie factoren rekening te houden, onder andere het hypotheekbedrag. Als je maximaal leent, dus een hoge hypotheek afsluit, overweeg dan om in deze tijden van lage rente voor een lange rentevast periode te kiezen. Ga dan bijvoorbeeld voor de vaste hypotheekrente van 20 jaar. Mocht de rente plots erg stijgen in tijden van crisis, dan loop je minder risico.

Hoe lang verwacht je er te wonen?

De zogenaamde 'woonhorizon' heeft ook veel invloed op de rentevast periode die je afsluit bij je hypotheek. Als je verwacht twee decennia in het aangekochte huis te blijven wonen, dan is het voordelig om voor de hypotheekrente 20 jaar vast te kiezen. Natuurlijk kun je ook voor een maximale rentevast periode gaan, want de lening kan worden 'meegenomen' naar de volgende woning met een verhuisregeling. Toch blijkt dat vaak in praktijk niet de voordeligste optie.

Verschil tussen rentevast periodes

Daarnaast is het belangrijk om te onderzoeken hoe het op dat moment zit met de rentestructuur, een belangrijke factor waar onze hypotheekadviseurs altijd mee rekenen. Normaal wordt de rente substantieel hoger met het toenemen van de rentevast periode. Soms is het percentageverschil echter juist opvallend klein tussen een korte en lange renteperiode. Dan is het op de lange termijn voordeliger om in plaats van bijvoorbeeld 10 jaar, de hypotheekrente 20 jaar vast te zetten.

Rentemix

Geldverstrekkers bieden ten slotte meestal ook een rentemix aan. Dit houdt in dat je niet voor één rentevast periode hoeft te kiezen, maar verschillende periodes kunt combineren om het renterisico te spreiden. Zo kun je voor een deel van jouw hypotheekbedrag de rente 20 jaar vast laten zetten, maar bij een ander deel juist voor bijvoorbeeld 5 jaar rentevast gaan.

Hypotheek afsluiten?

Onze adviseurs staan klaar om je te helpen

Afspraak maken