Klik hier om WhatsApp te openen

Hypotheekrente 20 jaar vast

Rentetarieven bijgewerkt op 29-01-2023

Actuele hypotheekrente 20 jaar, NHG

Rentevaste periode

Schuld-marktwaardeverhouding NHG 60% 80% 90% 100%
Tulp Riant 3.99% 4.31% 4.64% 5.05% 5.05% Offerte aanvragen
Triodos Nieuwbouw 4.03% 4.13% 4.33% 4.43% 4.53% Offerte aanvragen
Allianz 4.09% 4.25% 4.40% 4.46% 4.63% Offerte aanvragen
bijBouwe 4.09% 4.27% 4.39% 4.47% 4.60% Offerte aanvragen
Venn 4.09% 4.25% 4.38% 4.43% 5.49% Offerte aanvragen
Hypotheekadviseur spreken? Het eerste hypotheekgesprek is altijd kosteloos Afspraak maken
ABN Amro Energielabel A 4.10% 4.35% 4.46% 4.58% 4.68% Offerte aanvragen
bunq Easy Mortgage 4.10% 4.61% 4.63% 4.65% 4.72% Offerte aanvragen
Lloyds Bank 4.10% 4.33% 4.43% 4.53% Offerte aanvragen
Lot 4.10% 4.77% 4.79% 4.83% 4.90% Offerte aanvragen
Robuust 4.10% 4.25% 4.40% 4.48% 4.62% Offerte aanvragen
Florius Energielabel A 4.11% 4.38% 4.46% 4.53% 4.71% Offerte aanvragen
HollandWoont 4.11% Offerte aanvragen
Triodos Energielabel A 4.13% 4.23% 4.43% 4.53% 4.63% Offerte aanvragen
Argenta 4.14% 4.29% 4.42% 4.44% 4.62% Offerte aanvragen
Centraal Beheer Leef 4.15% 4.28% 4.35% 4.48% 4.63% Offerte aanvragen
Merius 4.15% 4.24% 4.43% 4.44% 4.58% Offerte aanvragen
NIBC Direct 4.15% 5.04% 5.06% 5.21% 5.36% Offerte aanvragen
BLG 4.16% 4.37% 4.66% 4.79% 4.89% Offerte aanvragen
MUNT 4.16% 4.32% 4.41% 4.53% 4.69% Offerte aanvragen
Vista Energielabel A 4.16% 4.31% 4.38% 4.45% 4.58% Offerte aanvragen
Woonfonds Woongenot 4.16% Offerte aanvragen
ING Energielabel A 4.17% 4.43% 4.58% 4.65% 4.83% Offerte aanvragen
ASR WelThuis 4.18% 4.37% 4.41% 4.51% 4.60% Offerte aanvragen
RegioBank Budget 4.18% 4.37% 4.54% 4.64% 4.75% Offerte aanvragen
Vista 4.18% 4.33% 4.40% 4.47% 4.60% Offerte aanvragen
Rabobank Nieuwbouw 4.19% 4.42% 4.57% 4.57% 4.77% Offerte aanvragen
Florius Profijt Drie+Drie 4.21% 4.48% 4.56% 4.63% 4.81% Offerte aanvragen
Woonnu Energielabel A 4.21% 4.34% 4.43% 4.54% 4.63% Offerte aanvragen
ABN Amro Budget 4.25% 4.50% 4.61% 4.73% 4.83% Offerte aanvragen
Obvion Energielabel A 4.26% 4.41% 4.50% 4.59% 4.70% Offerte aanvragen
ING 4.27% 4.53% 4.68% 4.75% 4.93% Offerte aanvragen
Aegon 4.28% 4.30% 4.40% 4.48% 4.64% Offerte aanvragen
SNS 4.28% 4.34% 4.53% 4.61% 4.77% Offerte aanvragen
Hypotrust Vrij Leven 4.29% 4.52% 4.59% Offerte aanvragen
ASN Duurzaam Wonen 4.30% 4.45% 4.66% 4.76% 4.90% Offerte aanvragen
Nationale Nederlanden 4.31% 4.46% 4.61% 4.66% 4.81% Offerte aanvragen
Nieuwbouw 4.31% 4.41% 4.51% 4.61% 4.66% Offerte aanvragen
Obvion Woon 4.31% 4.46% 4.55% 4.64% 4.75% Offerte aanvragen
Rabobank Basis 4.34% 4.57% 4.72% 4.72% 4.92% Offerte aanvragen
Florius Profijt Twaalf 4.36% 4.63% 4.71% 4.78% 4.96% Offerte aanvragen
ABN Amro Woning 4.40% 4.65% 4.76% 4.88% 4.98% Offerte aanvragen
Hypotrust Woon Bewust 4.44% 4.50% 4.65% Offerte aanvragen
Attens 4.46% 4.47% 4.48% 4.52% 4.64% Offerte aanvragen
Rabobank Plus 4.49% 4.70% 4.85% 4.85% 5.05% Offerte aanvragen
Syntrus Achmea Basis 4.50% 4.52% 4.63% 4.91% 4.98% Offerte aanvragen
Groene Hart Energielabel A 4.56% 4.56% 4.58% 4.60% 4.67% Offerte aanvragen
Tulp Compleet 4.61% 4.61% 4.63% 4.65% 4.72% Offerte aanvragen
IQWOON 4.69% 4.79% 4.85% 5.17% 5.18% Offerte aanvragen
Syntrus Achmea Comfort 4.70% 4.72% 4.83% 5.11% 5.18% Offerte aanvragen
NIBC Direct Extra 4.92% 5.14% 5.16% 5.31% 5.46% Offerte aanvragen
ASR DigiThuis 4.30% 4.40% Offerte aanvragen
Clarian Wonen 4.21% 4.34% Offerte aanvragen
Hypotrust Elan Plus 4.98% 5.08% 5.19% 5.33% Offerte aanvragen
Impact Energielabel A 4.35% 4.38% 4.45% 4.86% Offerte aanvragen

Tijdens het afsluiten van een lening kom je met de hypotheekverstrekker een periode van vast rentetarief overeen. Als je de rente voor bijvoorbeeld 20 jaar vastlegt, dan betaal je over een periode van 20 jaar dus een onveranderd rentepercentage. Houd wel in het achterhoofd: hoe langer de looptijd, hoe hoger het rentetarief. Een rentevast periode van 20 jaar is korter dan de totale looptijd van de hypotheek, die ligt meestal op 30 jaar. Hierdoor kan een hypotheekrente 20 jaar vast wellicht een goede keuze zijn voor jou.

Is de 20 jaar vast-hypotheekrente geschikt voor mij?

Hoe bepaal je echter welke rentevast periode bij je past? Past een hypotheekrente 20 jaar vast of 30 jaar, of juist een kortere variant als 5 of 10 jaar rentevast beter bij jouw situatie? Het helpt om met drie factoren rekening te houden, onder andere het hypotheekbedrag. Als je maximaal leent, dus een hoge hypotheek afsluit, overweeg dan om in deze tijden van lage rente voor een lange rentevast periode te kiezen. Ga dan bijvoorbeeld voor de vaste hypotheekrente van 20 jaar. Mocht de rente plots erg stijgen in tijden van crisis, dan loop je minder risico.

Hoe lang verwacht je er te wonen?

De zogenaamde 'woonhorizon' heeft ook veel invloed op de rentevast periode die je afsluit bij je hypotheek. Als je verwacht twee decennia in het aangekochte huis te blijven wonen, dan is het voordelig om voor de hypotheekrente 20 jaar vast te kiezen. Natuurlijk kun je ook voor een maximale rentevast periode gaan, want de lening kan worden 'meegenomen' naar de volgende woning met een verhuisregeling. Toch blijkt dat vaak in praktijk niet de voordeligste optie.

Verschil tussen rentevast periodes

Daarnaast is het belangrijk om te onderzoeken hoe het op dat moment zit met de rentestructuur, een belangrijke factor waar onze hypotheekadviseurs altijd mee rekenen. Normaal wordt de rente substantieel hoger met het toenemen van de rentevast periode. Soms is het percentageverschil echter juist opvallend klein tussen een korte en lange renteperiode. Dan is het op de lange termijn voordeliger om in plaats van bijvoorbeeld 10 jaar, de hypotheekrente 20 jaar vast te zetten.

Rentemix

Geldverstrekkers bieden ten slotte meestal ook een rentemix aan. Dit houdt in dat je niet voor één rentevast periode hoeft te kiezen, maar verschillende periodes kunt combineren om het renterisico te spreiden. Zo kun je voor een deel van jouw hypotheekbedrag de rente 20 jaar vast laten zetten, maar bij een ander deel juist voor bijvoorbeeld 5 jaar rentevast gaan.

Hypotheek afsluiten?

Onze adviseurs staan klaar om je te helpen

Maak een afspraak