Hypotheekrente overzicht 10 jaar vast

Rentetarieven bijgewerkt op 26-09-2020

Marktwaarde woning NHG 60% 80% 90% 100%
Woonnu Energielabel A 0.99% 1.10% 1.30% 1.35% 1.50% Offerte aanvragen
Florius Energielabel A 1.04% 1.24% 1.40% 1.48% 1.60% Offerte aanvragen
Hypotrust Vrij Leven 1.04% 1.38% 1.53% 1.62% 1.79% Offerte aanvragen
Hypotheekadviseur spreken? Eerste gesprek is gratis Afspraak maken
Hypotrust Woon Bewust 1.04% 1.20% 1.35% Offerte aanvragen
Hypotrust Comfort Profijt 1.05% 1.23% 1.46% 1.63% 1.74% Offerte aanvragen
Venn 1.05% 1.44% 1.46% 1.67% Offerte aanvragen
Lloyds Bank 1.06% 1.15% 1.30% 1.50% Offerte aanvragen
Robuust 1.06% 1.25% 1.39% 1.49% 1.67% Offerte aanvragen
Vista Energielabel A 1.06% 1.21% 1.36% 1.50% 1.71% Offerte aanvragen
HollandWoont 1.07% Offerte aanvragen
Obvion Nieuwbouw 1.07% 1.22% 1.37% 1.47% 1.62% Offerte aanvragen
BLG 1.08% 1.27% 1.41% 1.52% 1.68% Offerte aanvragen
Lot 1.08% Offerte aanvragen
ABN Amro Energielabel A 1.09% 1.19% 1.39% 1.54% 1.54% Offerte aanvragen
Nationale N… Nieuwbouw 1.09% 1.34% 1.44% 1.54% 1.59% Offerte aanvragen
Nationale Nederlanden 1.09% 1.39% 1.54% 1.59% 1.69% Offerte aanvragen
Vista 1.11% 1.26% 1.41% 1.55% 1.76% Offerte aanvragen
ING 1.12% 1.30% 1.43% 1.53% 1.69% Offerte aanvragen
Obvion Woon 1.12% 1.27% 1.42% 1.52% 1.67% Offerte aanvragen
Allianz 1.14% 1.40% 1.49% 1.77% 1.96% Offerte aanvragen
Argenta 1.14% 1.29% 1.34% 1.64% 1.64% Offerte aanvragen
Florius Profijt Drie+Drie 1.14% 1.34% 1.50% 1.58% 1.70% Offerte aanvragen
RegioBank Budget 1.14% 1.30% 1.44% 1.54% 1.70% Offerte aanvragen
ASR WelThuis 1.15% 1.46% 1.47% 1.60% 1.70% Offerte aanvragen
IQWOON 1.15% 1.40% 1.48% 1.80% 1.84% Offerte aanvragen
Rabobank Nieuwbouw 1.15% 1.15% 1.35% 1.35% 1.55% Offerte aanvragen
SNS 1.15% 1.32% 1.46% 1.53% 1.69% Offerte aanvragen
MUNT 1.20% 1.45% 1.55% 1.65% 1.85% Offerte aanvragen
ABN Amro Budget 1.24% 1.34% 1.54% 1.69% 1.69% Offerte aanvragen
Florius Profijt Twaalf 1.24% 1.44% 1.60% 1.68% 1.80% Offerte aanvragen
Centraal Beheer Thuis 1.27% 1.30% 1.39% 1.49% 1.66% Offerte aanvragen
NIBC Direct 1.29% 1.30% 1.40% 1.50% 1.70% Offerte aanvragen
Rabobank Basis 1.30% 1.30% 1.50% 1.50% 1.70% Offerte aanvragen
ABN Amro Woning 1.34% 1.44% 1.64% 1.79% 1.79% Offerte aanvragen
Reaal Lekker Wonen 1.34% 1.40% 1.50% 1.79% 2.10% Offerte aanvragen
Attens 1.35% 1.46% 1.53% 1.61% 1.68% Offerte aanvragen
Aegon 1.39% 1.54% 1.62% 1.67% 1.67% Offerte aanvragen
Merius 1.39% 1.44% 1.49% 1.65% 1.88% Offerte aanvragen
NIBC Direct Extra 1.39% 1.40% 1.50% 1.60% 2.20% Offerte aanvragen
Woonfonds Woongenot 1.40% 1.45% 1.56% 1.56% 1.73% Offerte aanvragen
Rabobank Plus 1.45% 1.45% 1.65% 1.65% 1.85% Offerte aanvragen
Syntrus Achmea Basis 1.47% 1.52% 1.59% 1.70% 1.83% Offerte aanvragen
Syntrus Achmea Comfort 1.67% 1.72% 1.79% 1.90% 2.03% Offerte aanvragen
Tulp 2.27% 1.98% 1.98% 2.01% 2.27% Offerte aanvragen
Hypotrust Elan Plus 1.54% 1.64% 1.69% 1.79% Offerte aanvragen

Wat is een rentevast periode? Met het afsluiten van een lening kom je met de hypotheekverstrekker een periode overeen waarin jouw rentetarief vaststaat. Bij een 10 jaars rente geldt dus dat je voor 10 jaar een vast percentage aan rente betaalt. Over het algemeen geldt: hoe langer de rentelooptijd, hoe hoger het rentetarief. De rentevast periode is vaak korter dan de totale looptijd van de hypotheek. Dat ligt meestal rond 30 jaar.

Is de 10 jaars rente geschikt voor mij?

Hoe bepaal je welke rentevast periode (10 jaar, 20 jaar, 30 jaar of nog een kortere variant) het beste bij je past? Dit doe je aan de hand van in ieder geval drie verschillende factoren, waarvan een cruciale factor het hypotheekbedrag is. Als je namelijk een hoge hypotheek afsluit, de maximale som die je kunt lenen met jouw inkomen, dan loont het de moeite om in deze tijden van lage rente een lange rentevast periode te kiezen. Zo kom je niet in de problemen, mocht de hypotheekrente plots flink stijgen.

Rentestructuur

Daarnaast is het belangrijk om te kijken hoe het zit met de rentestructuur als je een hypotheekrente 10 jaar vast overweegt. De rentestructuur is namelijk het verschil tussen korte en lange rente. Normaliter wordt de rente substantieel hoger naarmate de rentevast periode langer wordt. Toch zijn er tijden waarin het percentageverschil heel klein is tussen een korte en lange rentevast periode. Dan loont het de moeite om in plaats van voor 5 jaar rentevast, toch bijvoorbeeld voor een hypotheekrente 10 jaar vast te kiezen.

Woonhorizon

Natuurlijk weegt ook in de beslissing mee hoe lang je verwacht te gaan wonen in je nieuwe huis. Als je van plan bent ongeveer een decennium in het huis te blijven wonen, dan is het meestal handig om ook voor een hypotheekrente 10 jaar vast te kiezen. Natuurlijk bestaat er een verhuisregeling, zodat de hypotheek kan worden meegenomen, maar in de praktijk zien we dat daar maar mondjesmaat gebruik van wordt gemaakt. De woonhorizon is met andere woorden ook een element waar je over na moet denken bij de keuze voor 10 jaars rente of een andere rentevast periode.

In de mix

Verder bieden hypotheekverstrekkers ook vaak een rentemix aan. Dit houdt in dat je niet voor één rentevast periode zoals 10 jaars rente hoeft te gaan, maar een combi van perioden kunt kiezen voor losse delen van jouw hypotheekbedrag. Zo kun je het renterisico perfect spreiden door bijvoorbeeld een deel met hypotheekrente 10 jaar vast te nemen en bij een ander deel voor variabele rente te kiezen.

Over hypotheken

Bouwkundig rapport

Een bouwkundig rapport is het rapport dat u ontvangt naar aanleiding van een aankoopkeuring. Hierin staan de gebreken en kosten beschreven van de aan te kopen woning. Wanneer u van …