Financiering van verduurzaming in hypotheek steeds populairder
5 mei 2022
De energie- en gasprijzen rijzen de pan uit en dat maakt verduurzaming van je huis steeds aantrekkelijker. Dat ziet ook de organisatie achter de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) terug in de cijfers van het eerste kwartaal van dit kalenderjaar. Waar verduurzaming in 2021 bij 21% van de hypotheekaanvragen met een NHG werd meegenomen, lag dit percentage in het afgelopen kwartaal al op 30%.
Hypotheek verbouwing grotere stijging
Niet alleen bij de hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis stegen de financieringen van verduurzaming. Ook bij de financieringen voor woonverbeteringen was dit het geval. Dit percentage lag in 2021 op 36,8%, maar steeg in het afgelopen kwartaal naar 55,5%. Een stijging van maar liefst 18,7%.
De drang naar verduurzaming kent meerdere redenen. Allereerst lijken de energie- en gasprijzen, onder andere door de oorlog in Oekraïne, de komende tijd alleen nog maar te stijgen. Daarnaast maken overheidssubsidies voor isolatie en zonnepanelen het aantrekkelijker om verduurzaming mee te nemen in de maximale hypotheek.
Stijging hypotheekrente geen obstakel
Dat de hypotheekrente in 2022 flink aan het stijgen is, lijkt geen obstakel te zijn voor woningkopers. Dit jaar werden er namelijk al iets meer woningen verkocht in vergelijking met afgelopen jaar. Ook voor de huidige woningeigenaren blijft het zeer aantrekkelijk om de hypotheek over te sluiten of te verhogen voor de verduurzaming van het huis.
Maximale hypotheek berekenen
Er zijn momenteel dus verschillende redenen om de hypotheek te gebruiken voor de verduurzaming van je huidige of toekomstige huis. Het blijft hierbij wel belangrijk dat je, ondanks de historisch lage rente, weet wat je maximale hypotheek is. Je maximale hypotheek berekenen doe je om te weten wat de komende dertig jaar je maandelijkse hypotheeklasten zijn. Ondanks dat het nu aantrekkelijk is om te investeren in de verduurzaming van je huis, moet je te allen tijde de maandelijkse hypotheeklasten kunnen betalen.
Mogelijkheden voor verduurzaming
Wat zijn eigenlijk de mogelijkheden van verduurzaming en hoe financier je deze? Naast dat je je hypotheek kunt gebruiken om je huis te verduurzamen, zijn er ook nog andere subsidies die het verduurzamen van je huis nog aantrekkelijker maken. Isolatie is een van de manieren om je huis te verduurzamen. Wanneer je huis goed geïsoleerd is, ontsnapt er minder warmte en hoef je minder te stoken. Bij het isoleren van je (toekomstige) huis kun je bijvoorbeeld €25,- per m2 krijgen voor een groen dak. Daarnaast zijn er nog veel meer mogelijkheden waar we je graag over informeren en advies over geven. Maak gratis een afspraak.
Auteur: Youri Zwanepol
