Uitstekend jaar voor NVM-makelaars

12 januari 2017

Met 214.000 transacties, waarvan bijna 165.000 bij NVM-makelaars, is het een uitstekend jaar gebleken voor makelaars. Dat meldt de NVM, de grootste Nederlandse Vereniging van Makelaars.

Groei

Het afgelopen kwartaal wisselden bijna 45.800 bestaande koopwoningen van eigenaar via een NVM-makelaar, 15 procent meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 59.500 transacties. NVM-voorzitter Ger Jaarsma verwacht dat in 2017 de ‘grote groei’ in het aantal transacties er wel uit is. ‘Maar ik verwacht dat we dit jaar nog ruim 5 procent groei zullen zien. Aan de andere kant worden er te weinig woningen te koop aangeboden om aan de vraag te voldoen. Daardoor stijgen de woningprijzen relatief hard. En dat maakt het voor starters nóg moeilijker om een passende woning te kopen, zeker met de geldende strikte financieringsregels.’

Woningprijs toegenomen

De gemiddelde verkoopprijs van woningen is in het vierde kwartaal 2016 toegenomen. In vergelijking met een kwartaal eerder bedraagt de stijging 3 procent, de prijsontwikkeling in vergelijking met een jaar eerder is +8,9 procent. De prijs van de gemiddeld verkochte woning ligt bijna 20 procent hoger dan op het dieptepunt in 2013. De looptijd van verkochte woningen bedraagt nu 78 dagen, 23 dagen minder dan een jaar geleden. Het aantal woningen dat in Nederland te koop staat neemt steeds sneller af.

Minder aanbod

Halverwege het vierde kwartaal 2016 stonden er bij NVM-makelaars ruim 92.500 woningen (totale markt: 120.000) in aanbod: 28 procent minder dan een jaar geleden. Ook vergeleken met een kwartaal eerder is er sprake van een daling van het woningaanbod van ruim 8 procent. Een potentiële koper kon het afgelopen kwartaal kiezen uit ruim zes woningen. Hierbij blijven de regionale verschillen groot.

Auteur: Jolanda van den Berg