Offerte aanvragen
Gratis telefonisch advies 030 - 237 44 88

Ouderen kunnen meer lenen in dit nieuwe jaar

Ouderen kunnen meer lenen in dit nieuwe jaar
3 januari 2018

Een nieuw jaar betekent nieuwe hypotheekregels om mee rekening te houden, die zowel voor- als nadelen kunnen opleveren voor bepaalde groepen. Door een paar aanpassingen in wetgeving is het voor senioren in 2018 mogelijk om meer te lenen.

Minder lenen

Ouderen die binnen de tien jaar vóór hun pensioen een hypotheek willen afsluiten, lopen er eigenlijk altijd tegenaan: de maximale hypotheek is op basis van inkomen, en geldverstrekkers houden al heel vroeg rekening met het lagere inkomen na het pensioen. Hierdoor kan minder geleend worden. Het oversluiten van een hypotheek of het kopen van een nieuwe woning is daardoor extra moeilijk voor deze groep, omdat de aanvraag vaak al strandt bij de inkomenstoets.

Platform Maatwerk

In het najaar van 2017 werd door de overheid en geldverstrekkers het Platform Maatwerk opgericht, die zich inzet voor meer maatwerk voor ouderen. Onder andere zetten zij zich in voor een vernieuwde verzilverhypotheek, die nu al bij Florius, SNS en de Rabobank wordt aangeboden, maar komend jaar nog breder moet worden uitgezet.

Drie positieve veranderingen

Er zijn daarnaast drie nieuwe regels die positief van invloed kunnen zijn op de leencapaciteit van ouderen. Zo wordt vanaf dit jaar een hypotheek die voor een kortere periode dan tien jaar wordt afgesloten, getoetst op werkelijke hypotheekrente in plaats van fictieve toetsrente, waardoor ouderen (die bijv. al 20 jaar een lening hebben lopen en willen oversluiten) meer kunnen lenen. Daarnaast gaat de grens voor de NHG-hypotheek omhoog van 245.000 naar 265.000, een fijne bijkomstigheid voor ouderen die niet te grote risico’s willen nemen bij het afsluiten van een hypotheek.

Ruimer acceptatiebeleid

Tot slot helpt het dat tweeverdieners dit jaar meer mogen lenen. Het tweede (pensioen)inkomen mag voor 70% meetellen, in plaats van 60%. Naast deze drie aanpassingen in de wet- en regelgeving, roept de overheid op om als geldverstrekker een ruimer acceptatiebeleid te voeren voor ouderen. Dit kan niet verplicht worden door de regering, maar wordt wel met klem aangeraden aan de geldverstrekkende banken.

Blijf op de hoogte van de laatste rentewijzigingen

Meld u aan voor onze rentealerts.

Meer nieuws

NHG-grens blijft 245.000 euro

Goed nieuws voor huizenkopers. De kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt dit jaar niet verlaagd. De NHG-grens van 245.000 euro zou per 1 juli worden verlaagd naar 225.000 … lees meer

Maximale hypotheek in 2014 omlaag

HOUTEN – Voor bepaalde inkomensgroepen gaat het maximale bedrag dat men op grond van het inkomen mag lenen voor de aanschaf van een woning omlaag. Afhankelijk van de hoogte van … lees meer

Meer flexwerkers in aanmerking voor hypotheek

Steeds meer flexwerkers kunnen vanaf 1 januari via hun uitzend- of detacheringsbureau een Perspectiefverklaring aanvragen. Met deze verklaring komen zij ook zonder vast arbeidscontract mogelijk in aanmerking voor een hypotheek … lees meer

Vraag week 16: “Kan ik mijn woning volledig aflossingsvrij financieren?”
Nederlanders minste moeite met betalen hypotheek
Hypotheekmarkt: de crisis is voorbij

De hypotheekmarkt floreert en draait weer als vóór de crisis. In het afgelopen kwartaal werden ruim 72.000 hypotheken afgesloten: 16 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Hoewel de … lees meer

Over hypotheken

Beschermd dorpsgezicht

Het beschermd dorpsgezicht is een samenhangende groep objecten en gebouwen in een stad die van overheidswege beschermd wordt door de Monumentenwet. Vergelijkbaar is een beschermd dorpsgezicht. Sinds 2012 worden er door de …