Offerte aanvragen
Gratis telefonisch advies 030 - 237 44 88

Maximale hypotheek omhoog voor tweeverdieners

Mortgage Credit Directive
Maximale hypotheek omhoog voor tweeverdieners
7 september 2017

De maximale hypotheek is de afgelopen jaren gedaald, en daalt in 2018 nog verder. Toch gloort er ook hoop aan de horizon, in dit geval voor tweeverdieners: ze mogen juist vanaf volgend jaar iets meer lenen.

Drie factoren

Er zijn drie factoren die invloed hebben op de hoogte van het bedrag dat je maximaal mag lenen voor het kopen van een huis. Twee daarvan, je inkomen en de marktwaarde van het huis, worden door de overheid bepaald en kunnen fluctueren. De derde factor, je schulden, ligt vast.

 

Factor ‘inkomen’

Vanaf volgend jaar mogen huizenkopers nog maar 100% van de marktwaarde lenen, terwijl dat een aantal jaren terug nog 106% was. Dit is dus door de overheid bepaald. Nu heeft de minister van Financiën, Dijsselbloem, bekendgemaakt dat er iets gaat veranderen rond de factor ‘inkomen’.

 

Een ander percentage

Tweeverdieners mochten tot noch toe de inkomens nooit volledig bij elkaar optellen. Wat is de gedachte hierachter? Als een van beide zijn/haar baan verliest, moet dit niet direct tot betalingsproblemen leiden. Tot en met dit jaar mochten de banken 60% van het laagste inkomen van het stel meetellen bij het berekenen van de maximale hypotheek. Vanaf 1 januari verandert dit percentage.

70%

Vanaf 2018 wordt het voornoemde percentage namelijk verhoogd naar 70%. Dit betekent voor veel starters (en niet-starters) goed nieuws in deze tijden van krapte op de woningmarkt. Hoewel het tekort aan woningen hier niet mee wordt opgelost, wordt het wellicht nét wat makkelijker om een woning te kopen.

Blijf op de hoogte van de laatste rentewijzigingen

Meld u aan voor onze rentealerts.

Meer nieuws

Hypotheek langer vast door lage rente

Steeds meer huizenkopers kiezen voor een rente die dertig jaar vaststaat. Dit komt door de historisch lage hypotheekrente. Van tien jaar naar twintig jaar Tien jaar vast bij nieuwe hypotheekaanvragen … lees meer

Vraag van de maand januari: Wat betekent een verhoogde inschrijving op mijn hypotheek?
Beperking hypotheekrenteaftrek raakt ook huurders
Meer woningen verkocht

Het Kadaster registreerde in september 2016 21.009 verkochte woningen. Dit is een stijging van 28,7 procent ten opzichte van september 2015 (16.324). Vergeleken met de voorgaande maand, augustus 2016, is … lees meer

Meer maximaal lenen in 2017?

Wie in 2017 een hypotheek wil afsluiten, kan in veel gevallen meer lenen dan dit jaar het geval is. Het Nibud heeft namelijk verruimde leennormen voor 2017 vastgesteld. Omdat komend … lees meer

Meer gedwongen verkopen

HOUTEN – Het aantal gedwongen veilingen van woningen is door de crisis met 15 procent toegenomen ten op zichte van vorig jaar. Dit is gebleken uit een onderzoek van het … lees meer

Over hypotheken

Oversluitprovisie

Oversluitprovisie is de provisie die geldverstrekkers in rekening brengen bij het oversluiten van een hypotheek (tegen een lagere rente). Indien een hypotheek wordt omgezet in een andere vorm, wordt er …