Offerte aanvragen
Neem contact op met onze adviseur
Direct telefonisch advies 030 - 237 44 88

Kun je als scheidend stel onder boeterente uitkomen?

Kun je als scheidend stel onder boeterente uitkomen?
4 augustus 2017

Een scheiding heeft naast grote emotionele, vaak ook grote financiële gevolgen. Helemaal voor de mensen die een gezamenlijke hypotheek hebben, zo bewees een recente uitspraak van het Klachteninstituut voor financiële dienstverlening (Kifid) maar weer eens.

Een flinke hypotheekmeevaller
Vorig jaar was een uitspraak van het Kifid wonderlijk verlopen, een scheidend stel kreeg een flinke hypotheekmeevaller in de schoot geworpen. Dit kwam door een verkeerd zinnetje dat de hypotheekverstrekker WestlandUtrecht Bank (WU) had opgenomen in de hypotheekakte. Dit leverde de twee exen zo’n €10.000 op. Hoe zit dit precies?

Maar de helft van de boeterente

De man die in het huis wilde blijven wonen, moest de vrouw uitkopen. Hierdoor was het noodzakelijk dat hij een hogere hypotheek nam. Het beste kun je dan oversluiten, al is er wel een kleine ‘maar’: de fikse boeterente die zo’n oversluiting oplevert. Toch vond het scheidende paar een ‘maas in de wet’, als je namelijk verhuist, hoeft de boeterente meestal niet betaald te worden. Dus redeneerde de achterblijvende man: de boete hoeft maar te worden betaald over de helft van de hypotheek, want de andere helft (aan hem verkocht) behoorde toe aan z’n ex, die was verhuisd.

Hypotheekvoorwaarden onduidelijk

Het Kifid gaf de man gelijk, met name omdat de hypotheekvoorwaarden wat betreft echtscheiding en boeterente onduidelijk waren bij de betreffende bank, en daarom moesten worden uitgelegd in het voordeel van de klant. Recent kwam er nog zo’n klacht binnen bij het Klachteninstituut, ditmaal ging het om iets gelijksoortigs, ook een scheidend stel dat werd opgescheept met een fikse boeterente.

Toch geen gelijk

In dit recente geval ging het alleen om een hypotheek bij de ABN Amro. Helaas kreeg het stel hier geen gelijk, door één klein zinnetje dat wél in de akte van het WU had gestaan, maar niet in die van de ABN: ‘Op het onderpand betrekking hebbende bepalingen zijn ook van toepassing op elk gedeelte daarvan’. In de akte van de ABN was niet zoiets opgenomen, dus was de bepaling van de boeterente niet van toepassing op een deel (de hier gesuggereerde helft).

Kostbare aangelegenheid

Wat we kunnen concluderen? Scheiden blijft, naast sowieso een groot drama, voor stellen met een hypotheek een zeer kostbare aangelegenheid. Vooral nu geldverstrekkers door dit soort incidenten steeds duidelijker regels opstellen over hypotheekvoorwaarden met betrekking tot echtscheiding en boeterente.

Blijf op de hoogte van de laatste rentewijzigingen

Meld u aan voor onze rentealerts.

Meer nieuws

Hypotheekrenteverlagingen per 1 augustus

HOUTEN – In navolging van diverse maatschappijen, zie berichtgeving 26 juli jl., verlagen nu ook de maatschappijen ABN-AMRO, Falcon Hypotheken en SNS Bank de hypotheekrentes aldus inkoopcombinatie ATP Hypotheken in … lees meer

Recreatiewoningen populair

Recreatiewoningen zijn in trek. Het aantal transacties van recreatiewoningen is vorig jaar bijna verdubbeld ten opzichte van 2014: van 1.750 naar 3.130 transacties. Ook de prijzen zijn gestegen en dat … lees meer

Bos vindt dat renteverlaging bij consument terecht moet komen
De wensen van kopers worden genegeerd

Met de woonwensen van kopers wordt geen rekening meer gehouden door bouwbedrijven. Kopers willen graag een balkon of berging, maar er worden steeds vaker appartementen opgeleverd zonder deze voorzieningen. 63% … lees meer

Taxatie cadeau bij Delta Lloyd

AMSTERDAM – Consumenten die een hypotheek afsluiten bij Delta Lloyd krijgen de benodigde taxatie cadeau. Dit levert huizenkopers al gauw een besparing op van 250 tot 400 euro. De 'gratis … lees meer

Hypotheekrente ING onder de 1 procent

Wederom heeft de hypotheekrente een historisch laagterecord behaald. Wie nu een eenjarige hypotheek afsluit met NHG bij ING betaalt slechts 0,99 procent rente. Rente blijft laag Komt het einde van de rentevaste … lees meer

Over hypotheken

Eigendomsbewijs

Wanneer de transportakte van het huis bij de notaris is ondertekend en de nieuwe eigenaar vervolgens is ingeschreven bij het kadaster ontvangt de nieuwe eigenaar een afschrift, het eigendomsbewijs.