Hypotheekbegrippen

Verborgen gebreken

Verborgen gebreken zijn gebreken die pas na de oplevering aan het licht komen. Bepalend is eerst hetgeen in de koopovereenkomst tussen koper en verkoper werd overeengekomen. Als er een garantiebepaling in de overeenkomst is opgenomen, is de verkoper aansprakelijk voor alle verborgen gebreken waarvan gezegd kan worden dat deze het normale gebruik als woonhuis in de weg staan.

Onderzoeksplicht

De verkoper van een woning is verplicht gebreken aan de woning te melden die het normaal gebruik van de woning in de weg staan, zodat de koper rekening kan houden met de gebreken bij het nemen van zijn koopbeslissing. Dit wordt de mededelingsverplichting van de verkoper genoemd. Daartegenover staat de onderzoeksplicht van de koper. De koper is immers ook verplicht zich actief op de hoogte te stellen van de staat van de woning. Je kunt hierbij denken aan het inschakelen van een deskundige inzake het opstellen van een bouwkundig rapport.

Over hypotheken

Hypotheekofferte

De hypotheekofferte is een voorstel van de geldgever om een lening te verstrekken tegen bepaalde voorwaarden. De gedragscode hypothecaire financieringen bepaalt welke zaken in een offerte aan bod moeten komen.