Hypotheekbegrippen

Opstal

Wat is een opstalverzekering? Met een opstalverzekering, ofwel woonhuisverzekering, kun je de schade aan je huis afdekken. Denk hierbij aan schade door inbraak, brand en storm. Onder de opstal wordt de woning zelf verstaan en alles wat niet zonder schade aan je woning of aan die andere zaak van de woning kan worden verwijderd. Bijvoorbeeld schuren en schuttingen. Datgene wat wel verhuisbaar is behoort tot de inboedel (zie inboedelverzekering). Als je een hypotheek afsluit, is een opstalverzekering vaak verplicht omdat het huis het onderpand is van de hypotheek.

Wat is opstal?

Maximale schade ontstaat als de woning door bijvoorbeeld brand geheel verwoest wordt. Op dat moment zou je qua opstal schadeloos gesteld worden als je woning opnieuw opgebouwd wordt. De verzekerde waarde bij een opstalverzekering is daarom altijd de herbouwwaarde. Onder herbouwwaarde wordt het bedrag verstaan dat nodig is om de afgebrande woning opnieuw te bouwen op dezelfde plek. Het bepalen van de juiste herbouwwaarde is daarom heel belangrijk. Mocht het verzekerde bedrag te laag zijn, dan kan de woning niet herbouwd worden. Het is dus van belang regelmatig te checken of de verzekerde waarde nog klopt. De herbouwwaarde van je woning zal namelijk stijgen. Dit heeft te maken met stijgende kosten van materiaal en arbeid.

Op zoek naar een hypotheek? Check de lijst van aanbieders die de laagste rente aanbieden en vraag advies aan!

Over hypotheken

Vervreemdingssaldo

Onder vervreemdingssaldo wordt verstaan de verkoopprijs van de oude woning verminderd met de eigenwoningschuld en de verkoopkosten.