Hausse op de huizenmarkt in buitenland voorbij

Hausse op de huizenmarkt in buitenland voorbij
11 januari 2018

In verschillende Europese landen is de oververhitte woningmarkt aan het afkoelen. De huizenprijzen in onder andere Noorwegen, Zweden en het Verenigd Koninkrijk dalen hard. Hoe komt dit? En: wat zijn de vooruitzichten voor Nederland?

Kelderende huizenprijzen

Met name in Zweden kelderen de huizenprijzen gestaag,  in de afgelopen drie maanden daalden ze met zo’n 7%, iets dat de centrale bank – die uitging van een stabilisering van de woningprijzen – niet had zien aankomen. Mogelijk moet de overheid maatregelen nemen om de Zweedse nationale banken te beschermen.

Een neerwaartse trend

In Noorwegen liepen de huizenprijzen in december 0,5% terug in vergelijking met de maand ervoor, en in het Verenigd Koninkrijk 0,6%. Dit zijn minder schokkende cijfers dan in Zweden, maar ook hier lijkt er sprake te zijn van een neerwaartse trend.

Waar komt de prijsdaling vandaan?

De regels voor de hypotheekleningen zijn in Zweden en Noorwegen verscherpt, en in het Verenigd Koninkrijk lijkt de afgekoelde woningmarkt te maken te hebben met de Brexit. In Zweden bijvoorbeeld mag een lening maximaal 85% van de woningwaarde bedragen. Daarnaast moeten starters op de woningmarkt in Zweden die meer dan 4,5 keer hun bruto-inkomen lenen, vanaf 2018 verplicht sneller aflossen.

Daling huizenprijzen in Nederland?

Hoewel de hypotheekregels in Nederland nog een stuk minder streng zijn dan in een land als Zweden, zullen ook hier de aangescherpte regels invloed hebben op de woningmarkt. Tot een vrije val van 7% zal het voorlopig niet komen, en de hausse op de huizenmarkt lijkt voorlopig nog niet ten einde. Maar op den duur, met de plannen van kabinet Rutte om de hypotheekrente te versoberen, zal ook hier een lichte – en misschien wel welkome – daling merkbaar zijn.

Blijf op de hoogte van de laatste rentewijzigingen

Meld u aan voor onze rentealerts.

Meer nieuws

Vraag van de maand februari: “Waarom moet ik vanaf 55 jaar mijn pensioeninkomen opgeven?”
NHG populair bij koper

HOUTEN – Aan het eind van het derde kwartaal van 2012 ligt het aantal woningaankopen waarbij gebruikt gemaakt wordt van Nationala Hypotheek Garantie (NHG) op 68.200. Dit is vergelijkbaar met … lees meer

Hypotrust verlaagt hypotheekrente

Hypotrust verlaagt met ingang van vrijdag 15 april 2016 de hypotheekrente van de Comfort Hypotheek en de Woon Bewust Hypotheek. Hypotrust zet hiermee een volgende stap in de verlaging van … lees meer

Bouwval van 3 ton te koop

‘Een ideaal object om (geheel) naar eigen wensen in te delen en af te werken!’ Zo wordt een Amsterdamse benedenwoning aangeprezen op Funda.nl. Dat is wel heel positief gesteld, zo … lees meer

Veranderingen hypotheekrente

Veel hypotheekaanbieders van Nederland voeren deze week een verandering door in hun aangeboden hypotheekrentes. Het gaat met name om verhogingen van de rente. Hieronder staan aanbieders die wijzigingen aan ons … lees meer

Steeds vaker veiligere hypotheek

HOUTEN – Banken gaan tegenwoordig meer en meer voor veiligheid. Risicovolle hypotheken zijn niet meer van deze tijd. Tot vorig jaar waren er nog veel aanbieders van BKR hypotheken. Op … lees meer

Over hypotheken

Overwaarde

Overwaarde is het verschil tussen de waarde van de woning en de hypotheekschuld, voor zover dit positief is. Dit is ‘stil’ vermogen, besloten in een woning.