Waarom de hypotheekrente opeens stijgt
Verwachtte je een daling van de hypotheekrente in 2025? Helaas blijkt de realiteit even anders. Door geopolitieke spanningen en economische ontwikkelingen stijgen de hypotheekrentes juist verder. Waar eind 2024 nog werd gedacht dat de rente zou dalen door afnemende inflatie, hebben recente gebeurtenissen die verwachting volledig omgegooid.
De grootste drijfveer achter de stijgende rente is de verhoogde vraag naar leningen door Europese landen. De EU heeft aangekondigd fors te investeren in defensie, terwijl Duitsland de schuldenrem loslaat om zowel defensie als infrastructuur op te schalen. Dit leidt tot een stijging van de rentes op staatsleningen, die als richtlijn dienen voor hypotheekrentes. Daarnaast wakkert de dreiging van een handelsoorlog met de Verenigde Staten de inflatie aan, wat beleggers op de kapitaalmarkt compenseert met hogere rentetarieven.
Ook de Europese Centrale Bank (ECB) speelt een rol. De ECB verlaagde vorig jaar meerdere keren de beleidsrente om de economie te stimuleren, maar de verwachting is nu dat verdere verlagingen uitblijven. De inflatie daalt namelijk minder snel dan gehoopt, waardoor de ECB voorzichtig is met extra stimuleringsmaatregelen. Dit zorgt ervoor dat geldverstrekkers weinig ruimte zien om hun hypotheekrentes omlaag te brengen.
Kortom, door geopolitieke onzekerheden en stijgende kapitaalmarktrentes is een daling van de hypotheekrente voorlopig niet in zicht. In plaats daarvan stijgen de rentes, en dat raakt zowel starters als doorstromers op de woningmarkt. Wil je weten wat dit betekent voor jouw hypotheek? Houd onze updates in de gaten!
