Voor modale tweeverdieners meer keus op woningmarkt

21 augustus 2024

Een collega-adviesketen onderzocht hoe het zit met het woningaanbod, voor wie zijn de nu te koop staande huizen nog betaalbaar? Voor tweeverdieners met een modaal inkomen is er veel meer aanbod op de woningmarkt dan een jaar geleden. Voor eenverdieners wordt het hoe langer hoe moeilijker.

In 2024 is het bruto jaarsalaris gestegen naar een slordige €44.000, dit is een stijging van 6% ten opzichte van 2023. Met een dergelijk salaris kun je maximaal een hypotheek van rond de €195.000 afsluiten. Als je een huis koopt met een goed energielabel, kan dit maximale leenbedrag nog wat hoger liggen.

Nog geen 2%

Kun je nog een huis kopen als eenverdiener met een maximale hypotheek van nog geen twee ton? 1,7% van alle huizen die te koop staan valt in deze categorie. In de Randstad is dit percentage soms hoger, soms veel lager. In Amsterdam is maar 0,1% van de te koop staande woningen goedkoper dan €195.000, dan doet Den Haag het beter met 4,6%.

Bijna 30%

Voor modale tweeverdieners is de situatie hoopvoller. Uitgaande van een fulltime en parttime werkende partner, wordt uitgegaan van een bruto-jaarsalaris van €80.000. Voor deze groep is er een duidelijke stijging ten opzichte van vorig jaar in het voor hen beschikbare woningaanbod. Van 24,4% in 2023, naar 29,1% in 2024. In Amsterdam is het aanbod voor de modale tweeverdiener wat zuiniger, 13,4%. In Den Haag is er juist alle ruimte, met een aanbod van 41,9%.

Hoewel de woningmarkt er iets rooskleuriger uitziet voor de modale tweeverdieners, blijft de markt krap. Er is een tekort van zo’n 400.000 woningen, waar verschillende groepen – maar vooral de eenverdiener – onder lijden.

Benieuwd naar wat jij kan kopen op deze woningmarkt? Bereken hier vrijblijvend je maximale hypotheek!

Auteur: Francis Boer