Stijgen of dalen, wat gaat de hypotheekrente in 2025 doen?
7 augustus 2024
Wil je een (nieuwe) hypotheek afsluiten maar twijfel je of dit het juiste moment is? De Europese Centrale Bank verwacht dat de rente in 2025 daalt tot een fijne 2,4%. Uit andere hoeken klinken juist verontrustende berichten die aansporen nog dit jaar een hypotheek af te sluiten, omdat volgend jaar de rente flink omhoog zal gaan.
De rente ligt nu op zo’n 3,7 procent voor 10 jaar vast, een percentage waar veel mensen die een hypotheek afsluiten even van moeten slikken. Toch verwacht Sylvester Eijffinger, econoom aan de Universiteit van Tilburg, dat dit percentage de komende jaren alleen maar toe zal nemen. Hij is niet alleen in deze overtuiging, een groep experts komt tot dezelfde conclusie. Wat zijn hun argumenten?
Vergrijzing
Drie factoren maken rentedalingen de komende jaren haast onmogelijk, onderbouwt Eijffinger. De eerste factor: veel babyboomers gaan komende tijd met pensioen. Dit betekent dat deze grote roep waarschijnlijk gaat ontsparen, er is letterlijk minder kapitaal voorhanden. Bij een gelijkblijvende vraag naar geld, resulteert dat in een hogere rente. Daarnaast zullen deze babyboomers steeds meer zorg nodig hebben, wat leidt tot stijgende zorgkosten.
Energietransitie
Een tweede voor de hand liggende factor die de rente omhoog brengt, is de energietransitie. Er moeten de komende tijd grote investeringen worden gedaan om het energiesysteem te vergroenen, ook dat werkt prijs- en renteverhogend. Tot slot zijn er zoveel geopolitieke conflicten, dat bedrijven ervoor kiezen om hun producten meer in de ‘buurt’ – bijvoorbeeld in Polen in plaats van China te produceren, wat een stuk duurder is en dus ook effect heeft op de inflatie en uiteindelijk de hypotheekrente.
Sluit nog in 2024 een hypotheek af!
Of en hoe ver de hypotheekrente zal stijgen moet de toekomst uitwijzen, die is nooit helemaal te voorspellen. Eijffinger lijkt tegelijk zeker van zijn zaak: hij raadt vastgoedinvesteerders en -eigenaren aan dit jaar nog een hypotheek af te sluiten met een zo lang mogelijke looptijd.
Ben jij overtuigd (of heb je sowieso een hypotheek nodig)? Laat je dan adviseren door onze hypotheekexperts!
Auteur: Francis Boer
