Seniorenwoningen als vliegwiel: bouwen voor doorstroming
Nederland vergrijst snel. Tot 2040 komen er ruim 550 000 extra 65-plus-huishoudens bij – zeg maar een complete stad Amsterdam aan ouderen. Tegelijk blijft meer dan 1,7 miljoen huishoudens in 2030 wonen in een woning met trappen of andere drempels. Daarmee zit een fors deel van de gezinswoningen ‘op slot’ en stokt de doorstroming.
Uit NVM-transactiedata blijkt dat 70 procent van de kopende 65-plussers kiest voor een appartement van minstens 80 m², meestal met twee slaapkamers en een balkon. Startersflatjes van 50 m² trekken hen niet; comfort en ruimte blijven sleutelwoorden. Het huidige aanbod levensloopbestendige nieuwbouw is echter beperkt, waardoor vraag en aanbod steeds verder uit elkaar groeien.
Gericht bouwen voor ouderen werkt als hefboom. Onderzoek van ABF Research laat zien dat verhuisketens die beginnen bij een seniorenwoning gemiddeld 40 procent langer zijn dan bij ‘gewone’ nieuwbouw: iedere levensloopbestendige woning zet dus meer huizen in beweging, óók in de betaalbare segmenten waar starters naar zoeken.
Benieuwd hoe een verkoop of aankoop in zo’n verhuisketen jouw hypotheekmogelijkheden beïnvloedt? Plan vrijblijvend een gesprek met onze hypotheekadviseurs en ontdek wat er financieel kan.
