Rijke ouders helpen starters aan een huis
Steeds meer starters kopen hun eerste woning met hulp van hun ouders. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van ING, gebaseerd op het Woononderzoek 2024. Inmiddels krijgt bijna één op de drie starters een schenking. In 2018 was dat nog één op de vijf. Gemiddeld gaat het om een bedrag van zo’n 60.000 euro – en bijna tien procent van de starters kreeg zelfs een ton of meer.
Wie zulke bedragen van huis meekrijgt, kan makkelijker een bod uitbrengen dat boven de vraagprijs ligt. Starters zonder financiële steun vissen daardoor steeds vaker achter het net, vooral in populaire steden als Utrecht en Amsterdam. In deze krappe markt leidt extra eigen geld tot extra concurrentie. De prijzen lopen op, en wie zelf niets kan inleggen, heeft steeds minder kans.
De jubelton is dan wel afgeschaft, maar daar merken we op de woningmarkt nog weinig van. Veel ouders maakten het bedrag in 2022 nog snel over – het mocht daarna nog twee jaar gebruikt worden voor de koop van een huis. Economen verwachten pas in de komende jaren een afkoelend effect, als deze schenkingen opdrogen.
Ondertussen stijgt het belang van vermogen. Starters brengen steeds meer eigen geld in – gemiddeld 45.000 euro volgens de NVM. En dat geld komt dus vaak van ouders. Zo versterken woningbezit en vermogen elkaar. Wie een huis heeft, bouwt vermogen op. En wie vermogen heeft, koopt een huis. Voor wie met lege handen begint, wordt het alleen maar moeilijker.
