Klik hier om WhatsApp te openen

Hypotheekrente 30 jaar vast

Rentetarieven bijgewerkt op 29-06-2022

Overzicht 30 jaar vast met NHG

Schuld-marktwaardeverhouding NHG 60% 80% 90% 100% Wat betekent dit?
Lloyds Bank 3.64% 3.87% 3.97% 4.07% Offerte aanvragenOfferte
Lot 3.66% 4.32% 4.33% 4.43% 4.50% Offerte aanvragenOfferte
bunq Easy Mortgage 3.69% 4.17% 4.19% 4.21% 4.25% Offerte aanvragenOfferte
HollandWoont 3.80% Offerte aanvragenOfferte
NIBC Direct 3.80% 4.71% 4.86% 5.01% 5.16% Offerte aanvragenOfferte
Hypotheekadviseur spreken? Plan een vrijblijvend hypotheekgesprek Afspraak maken
Woonnu Energielabel A 3.85% 3.96% 4.03% 4.12% 4.20% Offerte aanvragenOfferte
bijBouwe 3.90% 4.13% 4.13% 4.27% 4.37% Offerte aanvragenOfferte
Attens 3.95% 4.06% 4.10% 4.15% 4.25% Offerte aanvragenOfferte
Centraal Beheer Leef 3.98% 4.20% 4.24% Offerte aanvragenOfferte
Woonfonds Woongenot 3.99% Offerte aanvragenOfferte
Allianz 4.00% 4.30% 4.33% 4.43% 4.50% Offerte aanvragenOfferte
MUNT 4.00% 4.24% 4.24% 4.32% 4.43% Offerte aanvragenOfferte
Aegon 4.01% 4.23% 4.31% 4.38% 4.45% Offerte aanvragenOfferte
Vista Energielabel A 4.02% 4.22% 4.34% 4.36% 4.39% Offerte aanvragenOfferte
Vista 4.04% 4.24% 4.36% 4.38% 4.41% Offerte aanvragenOfferte
ASR WelThuis 4.06% 4.18% 4.22% 4.37% 4.51% Offerte aanvragenOfferte
Hypotrust Woon Bewust 4.11% 4.30% 4.36% Offerte aanvragenOfferte
Nationale N… Nieuwbouw 4.12% 4.20% 4.30% 4.40% 4.45% Offerte aanvragenOfferte
Nationale Nederlanden 4.12% 4.25% 4.40% 4.45% 4.60% Offerte aanvragenOfferte
Groene Hart 4.14% 4.14% 4.16% 4.18% 4.22% Offerte aanvragenOfferte
Merius 4.15% 4.38% 4.38% 4.40% 4.45% Offerte aanvragenOfferte
Syntrus Achmea Basis 4.15% 4.20% 4.21% 4.30% 4.42% Offerte aanvragenOfferte
Obvion Nieuwbouw 4.16% 4.30% 4.45% 4.55% 4.62% Offerte aanvragenOfferte
Hypotrust Vrij Leven 4.17% 4.31% 4.42% Offerte aanvragenOfferte
Tulp Compleet 4.17% 4.17% 4.19% 4.21% 4.25% Offerte aanvragenOfferte
Rabobank Nieuwbouw 4.19% 4.32% 4.47% 4.47% 4.67% Offerte aanvragenOfferte
Florius Energielabel A 4.20% 4.36% 4.39% 4.62% 4.71% Offerte aanvragenOfferte
Argenta 4.21% 4.54% 4.56% 4.58% 4.72% Offerte aanvragenOfferte
Obvion Woon 4.21% 4.35% 4.50% 4.60% 4.67% Offerte aanvragenOfferte
ABN Amro Energielabel A 4.29% 4.33% 4.49% 4.77% 4.77% Offerte aanvragenOfferte
Florius Profijt Drie+Drie 4.30% 4.46% 4.49% 4.72% 4.81% Offerte aanvragenOfferte
Robuust 4.32% 4.33% 4.35% 4.50% 4.60% Offerte aanvragenOfferte
IQWOON 4.33% 4.52% 4.59% 4.81% 4.85% Offerte aanvragenOfferte
Rabobank Basis 4.34% 4.47% 4.62% 4.62% 4.82% Offerte aanvragenOfferte
Syntrus Achmea Comfort 4.35% 4.40% 4.41% 4.50% 4.62% Offerte aanvragenOfferte
Florius Profijt Twaalf 4.40% 4.56% 4.59% 4.82% 4.91% Offerte aanvragenOfferte
ABN Amro Budget 4.44% 4.48% 4.64% 4.92% 4.92% Offerte aanvragenOfferte
Rabobank Plus 4.46% 4.60% 4.75% 4.75% 4.95% Offerte aanvragenOfferte
Venn 4.50% 4.48% 4.55% 4.65% 4.75% Offerte aanvragenOfferte
ABN Amro Woning 4.54% 4.58% 4.74% 5.02% 5.02% Offerte aanvragenOfferte
ASR DigiThuis 4.11% 4.21% Offerte aanvragenOfferte
Clarian Wonen 3.95% 4.02% Offerte aanvragenOfferte
Hypotrust Elan Plus 4.32% 4.40% 4.53% 4.70% Offerte aanvragenOfferte
Impact Energielabel A 4.40% 4.45% 4.55% 4.75% Offerte aanvragenOfferte

Wanneer je een lening afsluit bij een hypotheekverstrekker, dan kies je voor een bepaalde periode waarin het nu geldende rentetarief vast blijft staan. Overweeg je een hypotheekrente van 30 jaar vast? Zo'n 30 jaars rente betekent dat je voor die lange periode een vast percentage hypotheekrente afdraagt. Hoe langer de looptijd van de rente, hoe hoger het rentebedrag dat je maandelijks betaalt. De totale looptijd van de hypotheek bedraagt bijna altijd 30 jaar. Dat zou in dit geval dus precies het termijn van de rentevast periode zijn. Hierdoor kan hypotheekrente 30 jaar vast een interessante optie voor je zijn.

Is het handig om de rente 30 jaar vast te zetten?

Waar de één kiest voor een rentevast periode van maximaal 5 of 10 jaar, gaat de ander graag voor een zolang mogelijke periode met eenzelfde rentestand, namelijk de hypotheekrente 30 jaar vast. Weet je niet wat het beste bij jou past? Geen probleem, we bij Hypotheekrente.nl helpen je graag. De beste optie bepaal je door rekening te houden met tenminste drie factoren. Een invloedrijke factor is het hypotheekbedrag. Wanneer je tegen het maximale leenbedrag aan zit met jouw inkomen, dan is het voordelig om voor een lange rentevaste periode te gaan in deze tijden van historisch lage hypotheekrente. Zo loop je het minste risico als de rentes plots omhoog schieten in een crisisperiode. Dan is dus hypotheekrente 30 jaar vast een goede keuze.

Woonhorizon

Een andere belangrijke factor voor het maken van deze beslissing is de woonhorizon. Hoe lang je verwacht met andere woorden in jouw nieuwe huis te wonen? Ben je niet van plan te verkopen in de komende decennia? Dan loont het waarschijnlijk om de hypotheekrente 30 jaar vast te zetten. Als je vermoedt er minder lang te wonen, bijvoorbeeld 10 jaar, dan kan het voordeliger zijn om een kortere rentevast periode te nemen. Er bestaat natuurlijk zoiets als een verhuisregeling, waarbij de bestaande hypotheek wordt meegenomen naar de volgende woning. In de praktijk betalen mensen echter toch vaker hun oude lening af en kiezen vervolgens voor een nieuwe hypotheek.

Verschil in renteperiodes

Neem tot slot de moeite om de huidige rentestructuur te onderzoeken. Dat is het percentageverschil tussen korte en lange rente. Gewoonlijk neemt het rentebedrag evenredig toe in verhouding tot de rentevast periode, maar dat is niet altijd zo. Soms is het percentageverschil heel klein tussen een korte en lange rentevast periode. Dan is het op de lange termijn veel voordeliger om voor 30 jaar rentevast, in plaats van voor de 10- of 20 jaars rente te kiezen.

Mix & match  

Ten slotte bieden de meeste geldverstrekkers ook een zogenaamde rentemix aan, zodat je niet voor één rentevast periode hoeft te kiezen. Een deel van jouw hypotheekbedrag kun je dan 30 jaar vastzetten en bij een ander deel bijvoorbeeld voor variabele rente kiezen. Zo spreid je het mogelijke renterisico slim. Twijfel je over hypotheekrente 30 jaar vast en zo'n gemixt pakket? Onze hypotheekadviseurs begeleiden je graag in het vinden van een passende renteperiode-mix.

Hypotheek afsluiten?

Onze adviseurs staan klaar om je te helpen

Afspraak maken