Hypotheekrente overzicht 30 jaar vast

Rentetarieven bijgewerkt op 16-07-2020

Marktwaarde woning NHG 60% 80% 90% 100%
Aegon 1.87% 2.01% 2.06% 2.41% 2.41% Offerte aanvragen
Hypotrust Woon Bewust 1.83% 1.95% 2.06% Offerte aanvragen
Vista Energielabel A 1.95% 1.97% 2.08% 2.44% 2.68% Offerte aanvragen
Hypotheekadviseur spreken? Eerste gesprek is gratis Afspraak maken
Lloyds Bank 1.81% 1.99% 2.09% 2.19% Offerte aanvragen
Merius 1.88% 2.01% 2.09% 2.20% Offerte aanvragen
Reaal Lekker Wonen 1.99% 2.04% 2.09% 2.45% 2.80% Offerte aanvragen
ABN Amro Energielabel A 1.79% 1.95% 2.10% 2.34% 2.34% Offerte aanvragen
Centraal Beheer Thuis 1.92% 2.04% 2.10% 2.55% 2.58% Offerte aanvragen
Rabobank Nieuwbouw 1.90% 1.90% 2.10% 2.10% 2.30% Offerte aanvragen
Attens 1.96% 2.05% 2.11% 2.33% 2.49% Offerte aanvragen
ASR WelThuis 1.90% 2.11% 2.12% 2.30% 2.40% Offerte aanvragen
Robuust 1.84% 2.04% 2.12% 2.31% 2.47% Offerte aanvragen
Allianz 1.84% 2.03% 2.13% 2.35% 2.54% Offerte aanvragen
Vista 2.00% 2.02% 2.13% 2.49% 2.73% Offerte aanvragen
IQWOON 1.92% 2.09% 2.14% 2.71% 2.76% Offerte aanvragen
NIBC Direct 1.77% 2.05% 2.15% 2.25% 2.45% Offerte aanvragen
Nationale N… Nieuwbouw 1.91% 2.06% 2.16% 2.26% 2.31% Offerte aanvragen
MUNT 1.90% 2.08% 2.18% 2.28% 2.48% Offerte aanvragen
Argenta 1.94% 2.09% 2.19% 2.59% 2.59% Offerte aanvragen
bijBouwe 2.10% 2.21% 2.30% 2.50% Offerte aanvragen
Florius Profijt Drie+Drie 1.91% 2.04% 2.22% 2.39% 2.41% Offerte aanvragen
Hypotrust Vrij Leven 1.77% 2.06% 2.22% Offerte aanvragen
Syntrus Achmea Basis 2.05% 2.22% 2.24% 2.36% 2.44% Offerte aanvragen
ABN Amro Budget 1.94% 2.10% 2.25% 2.49% 2.49% Offerte aanvragen
Obvion Nieuwbouw 1.95% 2.10% 2.25% 2.35% 2.50% Offerte aanvragen
Rabobank Basis 2.05% 2.05% 2.25% 2.25% 2.45% Offerte aanvragen
Venn 2.05% 2.25% 2.27% 2.62% Offerte aanvragen
Nationale Nederlanden 1.91% 2.11% 2.26% 2.31% 2.36% Offerte aanvragen
Obvion Woon 2.00% 2.15% 2.30% 2.40% 2.55% Offerte aanvragen
Rabobank Plus 2.10% 2.10% 2.30% 2.30% 2.50% Offerte aanvragen
Florius Profijt Twaalf 2.01% 2.14% 2.32% 2.49% 2.51% Offerte aanvragen
ABN Amro Woning 2.04% 2.20% 2.35% 2.59% 2.59% Offerte aanvragen
Hypotrust Elan Plus 2.32% 2.41% 2.46% 2.51% Offerte aanvragen
Syntrus Achmea Comfort 2.25% 2.42% 2.44% 2.56% 2.64% Offerte aanvragen
Tulp 2.77% 2.51% 2.51% 2.54% 2.77% Offerte aanvragen
HollandWoont 1.77% Offerte aanvragen
Hypotrust Goede Start 2.00% Offerte aanvragen
Woonfonds Woongenot 1.98% Offerte aanvragen

Wanneer je een lening afsluit bij een hypotheekverstrekker, dan kies je voor een bepaalde periode waarin het nu geldende rentetarief vast blijft staan. Overweeg je een hypotheekrente van 30 jaar vast? Zo'n 30 jaars rente betekent dat je voor die lange periode een vast percentage hypotheekrente afdraagt. Hoe langer de looptijd van de rente, hoe hoger het rentebedrag dat je maandelijks betaalt. De totale looptijd van de hypotheek bedraagt bijna altijd 30 jaar. Dat zou in dit geval dus precies het termijn van de rentevast periode zijn. Hierdoor kan hypotheekrente 30 jaar vast een interessante optie voor je zijn.

Is het handig om de rente 30 jaar vast te zetten?

Waar de één kiest voor een rentevast periode van maximaal 5 of 10 jaar, gaat de ander graag voor een zolang mogelijke periode met eenzelfde rentestand, namelijk de hypotheekrente 30 jaar vast. Weet je niet wat het beste bij jou past? Geen probleem, we bij Hypotheekrente.nl helpen je graag. De beste optie bepaal je door rekening te houden met tenminste drie factoren. Een invloedrijke factor is het hypotheekbedrag. Wanneer je tegen het maximale leenbedrag aan zit met jouw inkomen, dan is het voordelig om voor een lange rentevaste periode te gaan in deze tijden van historisch lage hypotheekrente. Zo loop je het minste risico als de rentes plots omhoog schieten in een crisisperiode. Dan is dus hypotheekrente 30 jaar vast een goede keuze.

Woonhorizon

Een andere belangrijke factor voor het maken van deze beslissing is de woonhorizon. Hoe lang je verwacht met andere woorden in jouw nieuwe huis te wonen? Ben je niet van plan te verkopen in de komende decennia? Dan loont het waarschijnlijk om de hypotheekrente 30 jaar vast te zetten. Als je vermoedt er minder lang te wonen, bijvoorbeeld 10 jaar, dan kan het voordeliger zijn om een kortere rentevast periode te nemen. Er bestaat natuurlijk zoiets als een verhuisregeling, waarbij de bestaande hypotheek wordt meegenomen naar de volgende woning. In de praktijk betalen mensen echter toch vaker hun oude lening af en kiezen vervolgens voor een nieuwe hypotheek.

Verschil in renteperiodes

Neem tot slot de moeite om de huidige rentestructuur te onderzoeken. Dat is het percentageverschil tussen korte en lange rente. Gewoonlijk neemt het rentebedrag evenredig toe in verhouding tot de rentevast periode, maar dat is niet altijd zo. Soms is het percentageverschil heel klein tussen een korte en lange rentevast periode. Dan is het op de lange termijn veel voordeliger om voor 30 jaar rentevast, in plaats van voor de 10- of 20 jaars rente te kiezen.

Mix & match  

Ten slotte bieden de meeste geldverstrekkers ook een zogenaamde rentemix aan, zodat je niet voor één rentevast periode hoeft te kiezen. Een deel van jouw hypotheekbedrag kun je dan 30 jaar vastzetten en bij een ander deel bijvoorbeeld voor variabele rente kiezen. Zo spreid je het mogelijke renterisico slim. Twijfel je over hypotheekrente 30 jaar vast en zo'n gemixt pakket? Onze hypotheekadviseurs begeleiden je graag in het vinden van een passende renteperiode-mix.

Over hypotheken

Gerichte aankoopopdracht

Een gerichte aankoopopdracht is een opdracht tot aankoop van een bepaald object met een vooraf bepaalde prijs.