Hypotheekrente overzicht 30 jaar vast

Rentetarieven bijgewerkt op 04-04-2020

Marktwaarde woning NHG 60% 80% 90% 100%
Allianz 1.65% 1.80% 1.93% 2.06% 2.31% Offerte aanvragen
Hypotrust Vrij Leven 1.65% 1.80% 1.85% Offerte aanvragen
Lloyds Bank 1.66% 1.76% 1.86% 1.96% Offerte aanvragen
Hypotheekadviseur spreken? Eerste gesprek is gratis Afspraak maken
NIBC Direct 1.68% 2.02% 2.12% 2.22% 2.42% Offerte aanvragen
Reaal Lekker Wonen 1.69% 1.74% 1.79% 1.95% 2.30% Offerte aanvragen
Vista Energielabel A 1.70% 1.80% 1.86% 1.93% 2.08% Offerte aanvragen
Centraal Beheer Thuis 1.72% 1.83% 1.87% 2.40% 2.47% Offerte aanvragen
bijBouwe 1.74% 1.91% 1.95% 2.01% 2.15% Offerte aanvragen
Hypotrust Woon Bewust 1.74% 1.83% 1.89% Offerte aanvragen
Vista 1.75% 1.85% 1.91% 1.98% 2.13% Offerte aanvragen
Argenta 1.79% 1.89% 1.94% 2.14% 2.14% Offerte aanvragen
HollandWoont 1.80% Offerte aanvragen
IQWOON 1.80% 1.98% 2.03% 3.01% 3.06% Offerte aanvragen
MUNT 1.81% 1.96% 1.96% 2.06% 2.16% Offerte aanvragen
Nationale N… Nieuwbouw 1.81% 1.96% 2.06% 2.16% 2.21% Offerte aanvragen
Nationale Nederlanden 1.81% 2.01% 2.16% 2.21% 2.26% Offerte aanvragen
Attens 1.83% 1.92% 1.98% 2.10% 2.26% Offerte aanvragen
Robuust 1.83% 1.95% 2.01% 2.11% 2.20% Offerte aanvragen
ABN Amro Energielabel A 1.84% 1.95% 2.05% 2.19% 2.19% Offerte aanvragen
ASR WelThuis 1.85% 1.96% 1.97% 2.15% 2.25% Offerte aanvragen
Aegon 1.87% 2.00% 2.01% 2.24% 2.24% Offerte aanvragen
Merius 1.88% 1.84% 1.85% 1.99% 2.18% Offerte aanvragen
Rabobank Nieuwbouw 1.90% 1.90% 2.10% 2.10% 2.30% Offerte aanvragen
Florius Profijt Drie+Drie 1.95% 2.04% 2.17% 2.24% 2.26% Offerte aanvragen
Syntrus Achmea Basis 1.95% 1.97% 1.99% 2.16% 2.24% Offerte aanvragen
ABN Amro Budget 1.98% 2.09% 2.19% 2.34% 2.34% Offerte aanvragen
Woonfonds Woongenot 1.98% Offerte aanvragen
Hypotrust Goede Start 2.00% Offerte aanvragen
Florius Profijt Twaalf 2.05% 2.14% 2.27% 2.34% 2.36% Offerte aanvragen
Obvion Nieuwbouw 2.05% 2.15% 2.30% 2.40% 2.55% Offerte aanvragen
ABN Amro Woning 2.09% 2.20% 2.30% 2.44% 2.44% Offerte aanvragen
Obvion Woon 2.10% 2.20% 2.35% 2.45% 2.60% Offerte aanvragen
Rabobank Basis 2.10% 2.10% 2.30% 2.30% 2.50% Offerte aanvragen
Rabobank Plus 2.15% 2.15% 2.35% 2.35% 2.55% Offerte aanvragen
Syntrus Achmea Comfort 2.15% 2.17% 2.19% 2.36% 2.44% Offerte aanvragen
Tulp 2.19% 1.98% 1.98% 2.01% 2.19% Offerte aanvragen
Hypotrust Elan Plus 2.22% 2.31% 2.36% 2.41% Offerte aanvragen
Venn 2.24% 2.24% 2.42% Offerte aanvragen

Als je een lening afsluit bij een hypotheekverstrekker, kies je voor een bepaalde periode waarin het nu geldende rentetarief vast blijft staan. Een 30 jaars rente betekent dus dat je voor die lange periode een vast percentage hypotheekrente afdraagt. Hoe langer de looptijd van de rente, hoe hoger het rentebedrag dat je maandelijks betaalt. De totale looptijd van de hypotheek bedraagt bijna altijd 30 jaar, dat zou in dit geval dus precies het termijn van de rentevast periode zijn.

Is het handig om de rente 30 jaar vast te zetten?

Waar de één kiest voor een rentevast periode van maximaal 5 of 10 jaar, gaat de ander graag voor een zo lang mogelijke periode met eenzelfde rentestand, de 30 jaar vast. Wat past het beste bij jou? Dit bepaal je door rekening te houden met tenminste drie factoren. Een invloedrijke factor is het hypotheekbedrag. Wanneer je tegen je maximale leenbedrag aan zit met jouw inkomen, is het voordelig om voor een lange rentevaste periode te gaan in deze tijden van historisch lage hypotheekrente. Zo loop je het minste risico als de rentes plots omhoog schieten in een crisisperiode.

Woonhorizon

Een andere belangrijke factor is hoe lang je verwacht in je nieuwe huis te wonen. Ben je niet van plan te verkopen in de komende decennia? Dan loont het waarschijnlijk om de hypotheek 30 jaar vast te zetten. Als je vermoedt er minder lang te wonen, bijvoorbeeld 10 jaar, kan het voordeliger zijn om voor een kortere rentevast periode te kiezen. Er bestaat natuurlijk zoiets als een verhuisregeling, waarbij de bestaande hypotheek wordt meegenomen naar de volgende woning, maar in de praktijk betalen mensen toch vaker hun oude lening af en kiezen voor een nieuwe hypotheek.

Verschil in renteperiodes

Neem tot slot de moeite om de huidige rentestructuur te onderzoeken, het percentageverschil tussen korte en lange rente. Gewoonlijk neemt het rentebedrag evenredig toe in verhouding tot de rentevast periode. Maar dat is niet altijd zo. Soms is het percentageverschil heel klein tussen een korte en lange rentevast periode. Dan is het op de lange termijn veel voordeliger om voor 30 jaar rentevast, in plaats van voor de 10 of 20 jaars rente te kiezen.

Mix & match  

De meeste geldverstrekkers bieden ook een zogenaamde rentemix aan, zodat je niet voor één rentevast periode hoeft te kiezen. Een deel van je hypotheekbedrag kun je dan 30 jaar vastzetten en bij een ander deel bijvoorbeeld voor variabele rente kiezen. Zo spreidt je het mogelijke renterisico slim. Onze hypotheekadviseurs begeleiden je natuurlijk graag in het vinden van een passende renteperiode-mix.

Over hypotheken

Aanhorigheid

Een aanhorigheid is een object dat hoort bij een (on)gebouwd eigendom. Bij een woning is dit een garage, een schuur, een tuin, een serre, een aanbouw of uitbouw en een tuinhek. Deze objecten noem …