Hypotheekrente overzicht 20 jaar vast

Rentetarieven bijgewerkt op 03-04-2020

Marktwaarde woning NHG 60% 80% 90% 100%
Lloyds Bank 1.34% 1.44% 1.59% 1.69% Offerte aanvragen
Hypotrust Vrij Leven 1.37% 1.49% 1.60% Offerte aanvragen
Hypotrust Woon Bewust 1.38% 1.49% 1.60% Offerte aanvragen
Hypotheekadviseur spreken? Eerste gesprek is gratis Afspraak maken
ASR WelThuis 1.42% 1.60% 1.61% 1.75% 1.85% Offerte aanvragen
Centraal Beheer Thuis 1.35% 1.46% 1.61% 2.04% 2.04% Offerte aanvragen
Merius 1.55% 1.55% 1.61% 1.75% 1.93% Offerte aanvragen
RegioBank Budget 1.47% 1.61% 1.62% 1.75% 1.85% Offerte aanvragen
Vista Energielabel A 1.41% 1.51% 1.63% 1.72% 1.93% Offerte aanvragen
Allianz 1.30% 1.49% 1.64% 1.79% 1.94% Offerte aanvragen
Argenta 1.49% 1.59% 1.64% 1.84% 1.84% Offerte aanvragen
bijBouwe 1.40% 1.58% 1.64% 1.73% 1.89% Offerte aanvragen
MUNT 1.55% 1.65% 1.65% 1.75% 1.85% Offerte aanvragen
NIBC Direct 1.36% 1.55% 1.65% 1.75% 1.95% Offerte aanvragen
Rabobank Nieuwbouw 1.45% 1.45% 1.65% 1.65% 1.85% Offerte aanvragen
Reaal Lekker Wonen 1.48% 1.48% 1.65% 1.80% 2.10% Offerte aanvragen
Attens 1.45% 1.57% 1.66% 1.80% 1.89% Offerte aanvragen
Robuust 1.47% 1.59% 1.66% 1.78% 1.88% Offerte aanvragen
Nationale N… Nieuwbouw 1.42% 1.57% 1.67% 1.77% 1.82% Offerte aanvragen
BLG 1.44% 1.58% 1.68% 1.78% 1.86% Offerte aanvragen
Vista 1.45% 1.56% 1.68% 1.77% 1.98% Offerte aanvragen
IQWOON 1.56% 1.64% 1.70% 2.31% 2.46% Offerte aanvragen
Obvion Nieuwbouw 1.46% 1.56% 1.71% 1.81% 1.96% Offerte aanvragen
Syntrus Achmea Basis 1.60% 1.66% 1.72% 1.87% 1.95% Offerte aanvragen
Tulp 1.98% 1.74% 1.74% 1.77% 1.98% Offerte aanvragen
SNS 1.45% 1.65% 1.75% 1.81% 1.85% Offerte aanvragen
Obvion Woon 1.51% 1.61% 1.76% 1.86% 2.01% Offerte aanvragen
Nationale Nederlanden 1.42% 1.62% 1.77% 1.82% 1.87% Offerte aanvragen
ABN Amro Energielabel A 1.55% 1.64% 1.79% 1.94% 1.94% Offerte aanvragen
Aegon 1.56% 1.70% 1.83% 2.01% 2.01% Offerte aanvragen
Rabobank Basis 1.65% 1.65% 1.85% 1.85% 2.05% Offerte aanvragen
Venn 1.85% 1.85% 2.04% Offerte aanvragen
ING 1.59% 1.74% 1.87% 1.93% 2.05% Offerte aanvragen
Florius Profijt Drie+Drie 1.64% 1.77% 1.89% 1.95% 2.06% Offerte aanvragen
NIBC Direct Extra 1.97% 1.79% 1.89% 1.99% 2.19% Offerte aanvragen
Hypotrust Comfort Profijt 1.74% 1.74% 1.90% 2.15% 2.27% Offerte aanvragen
Syntrus Achmea Comfort 1.80% 1.86% 1.92% 2.07% 2.15% Offerte aanvragen
ABN Amro Budget 1.70% 1.79% 1.94% 2.09% 2.09% Offerte aanvragen
Florius Profijt Twaalf 1.74% 1.87% 1.99% 2.05% 2.16% Offerte aanvragen
Hypotrust Elan Plus 1.91% 2.00% 2.05% 2.10% Offerte aanvragen
Rabobank Plus 1.80% 1.80% 2.00% 2.00% 2.20% Offerte aanvragen
ABN Amro Woning 1.80% 1.89% 2.04% 2.19% 2.19% Offerte aanvragen
HollandWoont 1.40% Offerte aanvragen
Hypotrust Goede Start 1.70% Offerte aanvragen
Lot 1.33% Offerte aanvragen
Woonfonds Woongenot 1.60% Offerte aanvragen

Met het afsluiten van een lening kom je met de hypotheekverstrekker ook een periode van vast rentetarief overeen. Als je de rente voor bijvoorbeeld 20 jaar vastlegt,  betaal je over die periode dus een onveranderd rentepercentage. Meestal geldt dan: hoe langer de looptijd, hoe hoger het rentetarief. Een rentevast periode van 20 jaar is korter dan de totale looptijd van de hypotheek, die ligt meestal op 30 jaar.

Is de 20 jaar vast-hypotheekrente geschikt voor mij?

Hoe bepaal je welke rentevast periode bij je past? 20 of 30 jaar, of juist een kortere variant als 5 of 10 jaar vast? Het helpt om met drie factoren rekening te houden, onder andere het hypotheekbedrag. Als je maximaal leent, dus een hoge hypotheek afsluit, overweeg dan om in deze tijden van lage rente voor een lange rentevast periode te kiezen, bijvoorbeeld de vaste hypotheekrente van 20 jaar. Mocht de rente plots erg stijgen in tijden van crisis, loop je minder risico.

Hoe lang verwacht je er te wonen?

De zogenaamde ‘woonhorizon’ heeft ook veel invloed op de rentevast periode die je afsluit bij je hypotheek. Als je verwacht twee decennia in het aangekochte huis te blijven wonen, is het voordelig om voor de hypotheekrente 20 jaar vast te kiezen. Natuurlijk kun je ook voor een maximale rentevast periode gaan, want de lening kan worden ‘meegenomen’ naar de volgende woning met een verhuisregeling. Toch blijkt dat vaak in praktijk niet de voordeligste optie.

Verschil tussen rentevast periodes

Ook is het belangrijk om te onderzoeken hoe het op dat moment zit met de rentestructuur, een belangrijke factor waar onze hypotheekadviseurs altijd mee rekenen. Normaal wordt de rente substantieel hoger met het toenemen van de rentevast periode. Maar soms is het percentageverschil juist opvallend klein tussen een korte en lange renteperiode. Dan is het op de lange termijn voordeliger om in plaats van bijvoorbeeld 10 jaar, de hypotheekrente 20 jaar vast te zetten.

Rentemix

Geldverstrekkers bieden meestal ook een rentemix aan. Dit betekent dat je niet voor één rentevast periode hoeft te kiezen, maar verschillende periodes kunt combineren om het renterisico te spreiden. Zo kun je voor een deel van je hypotheekbedrag de rente 20 jaar vast laten zetten, maar bij een ander deel juist voor bijvoorbeeld 5 jaar rentevast gaan.

Over hypotheken

Nabestaandenlijfrente

Met de nabestaandenlijfrente regel je financiële zekerheid voor de nabestaande(n) na je overlijden. De nabestaandenlijfrente is een lijfrente, die in gaat bij overlijden van de belastingplichtige, zijn partner of gewezen …