Bijleenregeling
De bijleenregeling is een regeling die is ingegaan op 1 januari 2004. De regeling houdt in grote lijnen in dat een eigenwoningbezitter bij aankoop van een nieuwe woning geen nieuwe geldlening …
Rentetarieven bijgewerkt op 25-01-2021
Marktwaarde woning | NHG | 60% | 80% | 90% | 100% | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
ABN Amro Energielabel A | 1.17% | 1.33% | 1.49% | 1.73% | 1.73% | Offerte aanvragen |
![]() |
Nationale N… Nieuwbouw | 1.30% | 1.50% | 1.60% | 1.70% | 1.75% | Offerte aanvragen |
![]() |
Florius Energielabel A | 1.15% | 1.38% | 1.50% | 1.62% | 1.78% | Offerte aanvragen |
![]() |
Hypotheekadviseur spreken? | Plan een gratis gesprek | Afspraak maken | ||||
![]() |
Rabobank Nieuwbouw | 1.38% | 1.38% | 1.58% | 1.58% | 1.78% | Offerte aanvragen |
![]() |
Woonnu Energielabel A | 1.17% | 1.36% | 1.52% | 1.63% | 1.78% | Offerte aanvragen |
![]() |
Obvion Nieuwbouw | 1.26% | 1.41% | 1.56% | 1.66% | 1.81% | Offerte aanvragen |
![]() |
Vista Energielabel A | 1.23% | 1.39% | 1.53% | 1.66% | 1.83% | Offerte aanvragen |
![]() |
Obvion Woon | 1.31% | 1.46% | 1.61% | 1.71% | 1.86% | Offerte aanvragen |
![]() |
ABN Amro Budget | 1.32% | 1.48% | 1.64% | 1.88% | 1.88% | Offerte aanvragen |
![]() |
Florius Profijt Drie+Drie | 1.25% | 1.48% | 1.60% | 1.72% | 1.88% | Offerte aanvragen |
![]() |
Rabobank Basis | 1.48% | 1.48% | 1.68% | 1.68% | 1.88% | Offerte aanvragen |
![]() |
Vista | 1.28% | 1.44% | 1.58% | 1.71% | 1.88% | Offerte aanvragen |
![]() |
Lot | 1.23% | 1.55% | 1.65% | 1.75% | 1.90% | Offerte aanvragen |
![]() |
Nationale Nederlanden | 1.30% | 1.55% | 1.70% | 1.75% | 1.90% | Offerte aanvragen |
![]() |
Robuust | 1.23% | 1.44% | 1.56% | 1.68% | 1.90% | Offerte aanvragen |
![]() |
ASR WelThuis | 1.30% | 1.67% | 1.68% | 1.76% | 1.91% | Offerte aanvragen |
![]() |
Aegon | 1.29% | 1.45% | 1.58% | 1.92% | 1.92% | Offerte aanvragen |
![]() |
ING | 1.34% | 1.53% | 1.66% | 1.76% | 1.92% | Offerte aanvragen |
![]() |
MUNT | 1.33% | 1.54% | 1.62% | 1.72% | 1.92% | Offerte aanvragen |
![]() |
Syntrus Achmea Basis | 1.50% | 1.57% | 1.59% | 1.72% | 1.92% | Offerte aanvragen |
![]() |
BLG | 1.27% | 1.49% | 1.63% | 1.78% | 1.93% | Offerte aanvragen |
![]() |
Centraal Beheer Leef | 1.26% | 1.50% | 1.60% | 1.82% | 1.93% | Offerte aanvragen |
![]() |
Argenta | 1.44% | 1.59% | 1.64% | 1.94% | 1.94% | Offerte aanvragen |
![]() |
bijBouwe | 1.27% | 1.59% | 1.62% | 1.76% | 1.94% | Offerte aanvragen |
![]() |
SNS | 1.27% | 1.49% | 1.58% | 1.74% | 1.94% | Offerte aanvragen |
![]() |
Attens | 1.37% | 1.54% | 1.66% | 1.80% | 1.95% | Offerte aanvragen |
![]() |
RegioBank Budget | 1.27% | 1.50% | 1.65% | 1.80% | 1.96% | Offerte aanvragen |
![]() |
ABN Amro Woning | 1.42% | 1.58% | 1.74% | 1.98% | 1.98% | Offerte aanvragen |
![]() |
Florius Profijt Twaalf | 1.35% | 1.58% | 1.70% | 1.82% | 1.98% | Offerte aanvragen |
![]() |
NIBC Direct | 1.30% | 1.54% | 1.69% | 1.84% | 1.99% | Offerte aanvragen |
![]() |
Hypotrust Elan Plus | – | 1.76% | 1.88% | 1.94% | 2.00% | Offerte aanvragen |
![]() |
Merius | 1.27% | 1.54% | 1.62% | 1.72% | 2.00% | Offerte aanvragen |
![]() |
Venn | 2.00% | – | 1.86% | 1.88% | 2.00% | Offerte aanvragen |
![]() |
Rabobank Plus | 1.61% | 1.61% | 1.81% | 1.81% | 2.01% | Offerte aanvragen |
![]() |
Hypotrust Comfort Profijt | 1.29% | 1.44% | 1.70% | 2.00% | 2.12% | Offerte aanvragen |
![]() |
Syntrus Achmea Comfort | 1.70% | 1.77% | 1.79% | 1.92% | 2.12% | Offerte aanvragen |
![]() |
IQWOON | 1.26% | 1.70% | 1.74% | 2.10% | 2.19% | Offerte aanvragen |
![]() |
Allianz | 1.22% | 1.42% | 1.57% | 2.05% | 2.20% | Offerte aanvragen |
![]() |
NIBC Direct Extra | 1.79% | 1.63% | 1.78% | 1.93% | 2.48% | Offerte aanvragen |
![]() |
Tulp | 2.59% | 2.30% | 2.30% | 2.33% | 2.59% | Offerte aanvragen |
![]() |
ASR DigiThuis | – | 1.45% | 1.55% | – | – | Offerte aanvragen |
![]() |
HollandWoont | 1.19% | – | – | – | – | Offerte aanvragen |
![]() |
Hypotrust Vrij Leven | 1.18% | 1.39% | 1.54% | – | – | Offerte aanvragen |
![]() |
Hypotrust Woon Bewust | 1.25% | 1.45% | 1.61% | – | – | Offerte aanvragen |
![]() |
Lloyds Bank | 1.18% | 1.39% | 1.54% | 1.64% | – | Offerte aanvragen |
![]() |
Woonfonds Woongenot | 1.68% | – | – | – | – | Offerte aanvragen |
Tijdens het afsluiten van een lening kom je met de hypotheekverstrekker een periode van vast rentetarief overeen. Als je de rente voor bijvoorbeeld 20 jaar vastlegt, dan betaal je over een periode van 20 jaar dus een onveranderd rentepercentage. Houd wel in het achterhoofd: hoe langer de looptijd, hoe hoger het rentetarief. Een rentevast periode van 20 jaar is korter dan de totale looptijd van de hypotheek, die ligt meestal op 30 jaar. Hierdoor kan een hypotheekrente 20 jaar vast wellicht een goede keuze zijn voor jou.
Hoe bepaal je echter welke rentevast periode bij je past? Past een hypotheekrente 20 jaar vast of 30 jaar, of juist een kortere variant als 5 of 10 jaar rentevast beter bij jouw situatie? Het helpt om met drie factoren rekening te houden, onder andere het hypotheekbedrag. Als je maximaal leent, dus een hoge hypotheek afsluit, overweeg dan om in deze tijden van lage rente voor een lange rentevast periode te kiezen. Ga dan bijvoorbeeld voor de vaste hypotheekrente van 20 jaar. Mocht de rente plots erg stijgen in tijden van crisis, dan loop je minder risico.
De zogenaamde 'woonhorizon' heeft ook veel invloed op de rentevast periode die je afsluit bij je hypotheek. Als je verwacht twee decennia in het aangekochte huis te blijven wonen, dan is het voordelig om voor de hypotheekrente 20 jaar vast te kiezen. Natuurlijk kun je ook voor een maximale rentevast periode gaan, want de lening kan worden 'meegenomen' naar de volgende woning met een verhuisregeling. Toch blijkt dat vaak in praktijk niet de voordeligste optie.
Daarnaast is het belangrijk om te onderzoeken hoe het op dat moment zit met de rentestructuur, een belangrijke factor waar onze hypotheekadviseurs altijd mee rekenen. Normaal wordt de rente substantieel hoger met het toenemen van de rentevast periode. Soms is het percentageverschil echter juist opvallend klein tussen een korte en lange renteperiode. Dan is het op de lange termijn voordeliger om in plaats van bijvoorbeeld 10 jaar, de hypotheekrente 20 jaar vast te zetten.
Geldverstrekkers bieden ten slotte meestal ook een rentemix aan. Dit houdt in dat je niet voor één rentevast periode hoeft te kiezen, maar verschillende periodes kunt combineren om het renterisico te spreiden. Zo kun je voor een deel van jouw hypotheekbedrag de rente 20 jaar vast laten zetten, maar bij een ander deel juist voor bijvoorbeeld 5 jaar rentevast gaan.
De bijleenregeling is een regeling die is ingegaan op 1 januari 2004. De regeling houdt in grote lijnen in dat een eigenwoningbezitter bij aankoop van een nieuwe woning geen nieuwe geldlening …