Disagio
Disagio is een gedeelte van de hypotheekrente die je bij aanvang van de hypotheek ineens voldoet. Je betaalt bij het afsluiten van de hypotheek dus meer afsluitprovisie, maar betaalt tijdens de …
Wat is een rentevast periode? Met het afsluiten van een lening kom je met de geldverstrekker een periode overeen waarin je rentetarief vaststaat. Bij een 10 jaars rente geldt dus dat je voor die periode een vast percentage aan rente betaalt. Over het algemeen geldt: hoe langer de rentelooptijd, hoe hoger het rentetarief. De rentevast periode is vaak korter dan de totale looptijd van de hypotheek, die meestal rond 30 jaar ligt.
Is de 10 jaars rente geschikt voor mij?
Hoe bepaal je welke rentevast periode, 10 jaar, 20 of juist 30 jaar (of nog een kortere variant) het beste bij je past? Dit doe je aan de hand van in ieder geval drie verschillende factoren, waarvan een cruciale factor het hypotheekbedrag is. Als je namelijk een hoge hypotheek afsluit, de maximale som die je kunt lenen met jouw inkomen, loont het de moeite om in deze tijden van lage rente een lange rentevast periode te kiezen. Zo kom je niet in de problemen, mocht de hypotheekrente plots flink stijgen.
Rentestructuur
Daarnaast is het belangrijk om te kijken hoe het zit met de rentestructuur, dat is het verschil tussen korte en lange rente. Normaliter wordt de rente substantieel hoger naarmate de rentevast periode langer wordt. Toch zijn er tijden waarin het percentageverschil heel klein is tussen een korte en lange rentevast periode. Dan loont het de moeite om in plaats van voor 5 jaar rentevast, toch bijvoorbeeld voor de 10 jaars rente te kiezen.
Woonhorizon
Natuurlijk weegt ook in de beslissing mee hoe lang je verwacht te gaan wonen in je nieuwe huis. Als je van plan bent ongeveer een decennium in het huis te blijven wonen, is het meestal handig om ook voor een vaste hypotheekrente van 10 jaar te kiezen. Natuurlijk bestaat er een verhuisregeling, zodat de hypotheek kan worden meegenomen, maar in de praktijk zien we dat daar maar mondjesmaat gebruik van wordt gemaakt.
In de mix
Hypotheekverstrekkers bieden ook vaak een rentemix aan. Dit houdt in dat je niet voor één rentevast periode hoeft te gaan, maar een combi van perioden kunt kiezen voor losse delen van je hypotheekbedrag. Zo kun je het renterisico perfect spreiden, door bijvoorbeeld een deel 10 jaar vast te zetten, en bij een ander deel voor variabele rente te kiezen.