7 juli 2017

Pensioenfondsen investeren miljoenen in hypotheken

Sinds een paar jaar zijn Nederlandse Hypotheken erg in trek bij pensioenfondsen. Een goed alternatief voor de laag renderende staatsobligaties, zo wordt beredeneerd. Twee nieuwe pensioenfondsen investeren samen €400 miljoen in MUNT Hypotheken, zo kopte het FD recent.

MUNT Hypotheken

Het belegde vermogen van MUNT Hypotheken komt met deze nieuwe investering ruim boven de €10 miljard. Inmiddels is daarvan al €8 miljard aan hypotheken verstrekt. De jonge hypotheekverstrekker floreert. Pas in 2014 is ze opgericht, vlak nadat in Nederland strengere leennormen waren ingevoerd.

Risico vergelijkbaar met staatsobligaties

Eén van de twee nieuwe pensioenfondsen die geld investeert in MUNT Hypotheken, is het Bedrijfspensioenfonds voor de Koopvaardij. Het andere investerende pensioenfonds wil niet bekend worden, wellicht omdat klanten van het fonds een dergelijke investering toch een behoorlijk risico vinden. Daar is de hypotheekverstrekker het zelf niet mee eens: het risico van een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie is vergelijkbaar met staatsobligaties.

Nieuwe hypotheekverstrekkers veroveren de markt

De markt van hypotheekverstrekkers groeide in de afgelopen jaren. Veel nieuwe aanbieders, zoals bijvoorbeeld MUNT Hypotheken, veroveren hun eigen plek en zijn binnen korte tijd van grote betekenis. Deze nieuwe spelers vullen het gat op dat banken achterlaten. In 2011 verstrekten de banken ABN Amro, ING en Rabobank nog 74% van de nieuwe hypotheken, tegenwoordig ligt dat percentage nog maar rond een krappe 50%.

Meer nieuws

Online hypotheekberekening van 55-plusser klopt vaak niet

Online hypotheekberekening van 55-plusser klopt vaak niet

De kop van dit bericht lijkt te suggereren dat de 55-plusser zélf iets fout doet, maar niets is minder waar. Websites van hypotheekverstrekkers zitten er bij de berekening van de … Lees meer

Betaalbaarheid woningen neemt  af in 2018

Betaalbaarheid woningen neemt af in 2018

Het was de laatste tijd al veel in het nieuws: hoe het voor starters steeds moeilijker is om een huis te kopen met de krapte op de woningmarkt en als … Lees meer

Centrale rentetarieven verhoogd: snel een hypotheek afsluiten?

Centrale rentetarieven verhoogd: snel een hypotheek afsluiten?

Recent somden we drie redenen op om nog dit jaar nog een hypotheek af te sluiten. De Europese Centrale Bank geeft nog een extra reden: de laatste weken laat ze … Lees meer

Nieuwsarchief