NHG-grens stijgt naar €450.000 in 2025
Wil je Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan mag je in 2024 een hypotheek tot €435.000 afsluiten. Voor volgend jaar, zo deelde de stichting achter NHG recent mee, stijgt deze grens met 3,5% naar €450.000. Tegelijkertijd gaat de afsluitpremie flink omlaag, goed nieuws voor aankomende huizenkopers!
Waarom een NHG-hypotheek?
Met de Nationale Hypotheek Garantie heb je als huizenkoper een vangnet, mocht je huis in de toekomst met een restschuld moeten worden verkocht. Daarnaast, niet onbelangrijk, ligt de rente van een NHG-hypotheek een stukje lager dan de reguliere hypotheekrentetarieven. Meer dan 40% van de Nederlandse huizen, is gekocht met een hypotheek met NHG.
Premie daalt fors
Wil je een hypotheek met NHG, dan moet je als koper eenmalig een premie betalen. Die ligt in 2024 op een percentage van 0,6% van het totale hypotheekbedrag. In 2025 daalt de premie naar 0,4%, wat al snel een voordeel van enkele honderden euro’s kan betekenen.
De stichting Nationale Hypotheek Garantie heeft inmiddels 1,7 miljard euro in kas om een vangnet te zijn bij eventuele restschuld. Omdat dit de laatste jaren met de stijgende woningprijzen nauwelijks voorkomt, ziet de stichting mogelijkheid de premie te verlagen.
NHG-grens vs. woningprijs
De bovengrens van de Nationale Hypotheek Garantie stijgt dus volgend jaar met 3,5% tot €450.000. Dit terwijl een gemiddelde woning in september van dit jaar al €466.890 kost. De woningprijzen stijgen veel sneller dan de NHG-grens, zoveel is duidelijk. Er is wel een uitzondering op die bovengrens. Als je energiebesparende maatregelen treft in je nieuwe woning, stijgt de NHG-grens voor jou naar €477.000.
Wil jij een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie? Dan ben je bij ons aan het juiste adres! Laat een van onze experts je adviseren over de meest voordelige NHG-hypotheek!
