Minder zigzag, meer huizen: zo komen we verder
De onvrede over de woningmarkt is groot: starters, doorstromers én senioren lopen vast. We hebben geen nieuwe slogans nodig, maar duidelijke keuzes die langer meegaan dan één kabinet. Zonder duidelijk richting komt er van veel plannen weinig terecht.
Intussen duikt de beperking van de hypotheekrenteaftrek weer op in het politieke debat. Die optie onderzoeken is geen slecht idee, maar doe het voorspelbaar en in stappen, met lange overgangstermijnen. Zo voorkom je onnodige schokken in vertrouwen en maandlasten.
Iedereen roept om meer betaalbare woningen. Logisch. Maar ‘betaalbaar’ is geen toverwoord: als de huur- of verkoopprijs onder de kostprijs ligt, ontstaat er een gat. Dat gat dichten we óf met extra publieke middelen, óf met lagere grond- en bouwkosten (sneller, industrieel, minder gedoe). Zolang die rekening niet eerlijk wordt verdeeld, schuiven projecten door en zakt de bouwproductie weg.
Wat wél werkt, is koersvast beleid. Leg voor twintig jaar vast waar, wat en hoeveel we bouwen, inclusief segmentmix en eisen. Versnel vergunningen en standaardiseer waar het kan. Dat geeft corporaties, gemeenten en ontwikkelaars zekerheid, en levert dus woningen op.
Maar wat kun je zelf nu doen? Reken je bruto én netto maandlasten door, inclusief scenario’s bij veranderende fiscale spelregels, samen met een van onze adviseurs. Heb je al een woning, pak dan aan wat je wel in de hand hebt: maak je huis energiezuiniger en zorg dat het onderhoud op orde is.
