Lage hypotheekrente stimuleert woningmarkt
4 april 2008
De lage hypotheekrente zorgt ervoor dat consumenten optimistischer zijn over hun kansen op de woningmarkt. Dat blijkt uit kwartaalcijfers van de VBO Woonindex. Kopers en verkopers maken zich echter wel zorgen over de economische situatie en hun financiële positie. Ondanks dat vinden zij het huidige moment toch geschikt voor een woningtransactie, vanwege de lage hypotheekrente en het maximale hypotheekbedrag.
Het aanbod van koopwoningen stijgt, maar er is nog geen significante verbetering in de verkoopprijs ten gunste van de koper. Op de langere termijn verwachten kopers wel dat de prijs meer in hun voordeel gaat werken. Verkopers zijn positiever in vergelijking met het vorige kwartaal. Op 'de termijn dat woningen te koop staan' na, toont de woonindex van de verkoper op alle fronten een positiever oordeel. Zij zien de vraag naar een woning weer aantrekken en ook de perceptie over de geboden prijs wordt positiever beoordeeld.
Zowel (potentiële) kopers als verkopers zien hun onderhandelingspositie bij een woningtransactie verbeteren. Ruim 44 procent van de kopers vindt het dan ook een geschikt moment om te kopen. Aan de zijde van de verkopers wil meer dan de helft (53,4 procent) nu handelen. Het percentage verkopers dat liever een jaar wacht, is flink afgenomen. Al met al wordt het economisch klimaat voor een woningtransactie door beide partijen minder negatief beoordeeld dan in het vierde kwartaal van 2007 toen er sprake was van een korte stagnatie van de woonmarkt.
VBO zegt te hopen dat het tarief van de hypotheekrente in het voordeel van de woonconsument blijft werken. ‘Het inflatiepercentage zal de komende maanden bepalend zijn.'
Auteur: Youri Zwanepol
