Juli-jump: Nederland op het strand, recordaantal hypotheken
Vakantie of niet – de hypotheekmolens draaiden op volle toeren. In juli registreerde HDN 53.350 aanvragen, 19 procent meer dan een jaar eerder en slechts 41 stuks onder het absolute maandrecord van maart. Tegelijkertijd klom de gemiddelde marktwaarde naar een nooit eerder geziene € 517.871 (+4 %).
Opvallend is de stoelendans aan de top: verbouwers zijn hun koppositie kwijt aan opstromers. Deze doorstromers – vaak dertigers en jonge veertigers – dienden 20 procent meer aanvragen in dan vorig jaar. HDN wijst op hogere lonen, royale overwaarde en een ruimer woningaanbod als brandstof voor hun verhuisdrift.
Die kooplust treft een markt die toch al onder spanning staat. Volgens het Kadaster lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in juni 9,3 procent hoger dan in 2024, terwijl nieuwbouwwaarden volgens HDN “grillig” blijven: pas in juli werd na een daling weer een voorzichtig plusje genoteerd.
Een stabiele rente helpt het vuurtje brandend te houden. De gemiddelde tienjaarsrente met NHG zweeft rond 3,6 procent – een volle procentpunt lager dan een jaar geleden – en scherpste deals duiken al onder 3,5 procent. In combinatie met cao-loonstijgingen van ruim 6 procent vergroot dat de leencapaciteit van veel doorstromers.
Kortom: zelfs met zonnebrand op de handen blijft de woningmarkt zinderend heet. Wil je óók de sprong naar een ruimer huis wagen? Laat dan nu je mogelijkheden doorrekenen; in een recordmarkt telt timing net zo hard mee als budget.
