Bankspaarhypotheek

Er zijn verschillende soorten hypotheken. Zo spaar je bij een bankspaarhypotheek gedurende de gehele looptijd om uiteindelijk aan het einde van de looptijd (een deel van) de hypotheek af te lossen. Het sparen gebeurt op een geblokkeerde spaar- of beleggingsrekening. Gedurende de looptijd wordt er niet afgelost op de hypotheek. Hierdoor wordt er ook al die tijd rente betaald over het gehele hypotheekbedrag.  Daarnaast leg je iedere maand geld in op de rekening en betaal je risicopremie voor de met de hypotheek afgesloten risicoverzekering. Bij gelijkblijvende hypotheekrente blijven de bruto en netto hypotheeklasten gedurende de gehele looptijd gelijk.

Oversluiten of verlengen?

Heb je interesse in dit type hypotheek? Dan heb je helaas pech. Sinds 2013 is het namelijk niet meer mogelijk om een nieuwe bankspaarhypotheek af te sluiten. Voor een nieuwe hypotheek als starter heb je alleen nog maar keuze uit hypotheken die je jaarlijks voor een bepaald gedeelte aflost. Je kunt daarbij kiezen uit een lineaire of annuïteitenhypotheek. Heb je al een bankspaarhypotheek afgesloten? Lijkt verlengen ervan de beste optie aan het einde van de looptijd? Of wil je liever oversluiten? Lees hieronder meer over de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm.

Voordelen van de bankspaarhypotheek:

  • De zekerheid dat (het beoogde deel van) de hoofdsom aan het einde van de looptijd wordt afgelost;
  • Het effect van renteveranderingen op de maandlasten wordt gedempt, omdat de hoogte van de hypotheekrente gelijk is aan de hoogte van de spaarrente;
  • Geen standaard overlijdensrisicoverzekering te hoeven afsluiten;
  • De zekerheid van constante maandlasten.

Nadelen bankspaarhypotheek:

  • De hypotheek is moeilijk over te sluiten, omdat dit vrijwel altijd negatieve financiële consequenties met zich meebrengt;
  • Relatief hogere hypotheekrente.

Vraag nu vrijblijvend een advies aan over het oversluiten of verlengen van een bankspaarhypotheek!

Over hypotheken

Margerente

Margerente is een andere benaming voor bandbreedterente en is een variatie op een variabele rente. Het is een vaste rente met over het algemeen een boven- en een ondermarge (bandbreedte) …