Hypotheekrente stijgt hard: hoogste niveau van 2026
De hypotheekrente loopt de laatste weken hard op. Vrijwel alle geldverstrekkers hebben hun tarieven verhoogd, sommige zelfs meerdere keren. De gemiddelde rente voor 10 jaar vast met NHG ligt inmiddels rond de 4,16 procent. Daarmee staat de hypotheekrente op het hoogste niveau van dit jaar. Eind februari lag dezelfde gemiddelde rente nog rond de 3,77 procent.
De belangrijkste oorzaak ligt op de financiële markten. Door de aanhoudende oorlog in het Midden-Oosten zijn energieprijzen gestegen en neemt de vrees voor hogere inflatie toe. Beleggers vragen daardoor meer rente voor langlopende leningen. Voor banken wordt het duurder om geld aan te trekken en die hogere kosten worden uiteindelijk doorberekend in de hypotheekrente.
Daar komt bij dat de Europese Centrale Bank de rente opnieuw heeft verhoogd. De beleidsrente ging vorige week van 2,25 naar 2,50 procent om de oplopende inflatie af te remmen. Vooral variabele en kortlopende hypotheekrentes reageren daar rechtstreeks op. Bij langere rentevaste periodes speelt vooral de kapitaalmarktrente een rol, maar ook die is de afgelopen maanden flink gestegen.
Voor huizenkopers is de rentestijging slecht nieuws. Een hogere hypotheekrente betekent hogere maandlasten én kan ervoor zorgen dat je minder kunt lenen. Bij de huidige huizenprijzen kan een verschil van enkele tienden procent rente al duizenden euro’s aan maximale hypotheek schelen. Wie binnenkort een huis wil kopen, doet er daarom goed aan niet alleen naar de huizenprijs te kijken, maar ook naar de actuele rente die bij zijn situatie hoort.
Voorlopig lijkt de stijging bovendien nog niet voorbij. Ook deze week voeren geldverstrekkers nieuwe verhogingen door. Zolang energieprijzen en inflatie hoog blijven en de rente op de financiële markten verder oploopt, blijft de kans op nieuwe verhogingen aanwezig. Wie binnenkort wil kopen, oversluiten of zijn rente opnieuw moet vastzetten, heeft er daarom belang bij de hypotheekrentes goed te blijven vergelijken.
