Hypotheekmoeilijkheden voor Nederlandse expats in buitenland

4 februari 2019

Als Nederlandse expat die buiten Europa leeft en werkt, wordt het steeds ingewikkelder om een hypotheek af te sluiten voor een (tweede) huis in ons land. Waar grootbanken als ING, Rabobank en de Volksbank hier al eerder mee stopten, sluit ook de ABN Amro nu haar deuren voor expats.

Complexer en omvangrijker

Waarom kiest de ABN Amro ervoor om nu juist deze groep niet meer te bedienen? Zelf geven ze in het Financieele Dagblad aan dat het steeds meer risico’s en extra kosten met zich meebrengt om leningen te verstrekken aan expats buiten Europa. Dit omdat de lokale wetgeving steeds complexer en omvangrijker wordt, waardoor de bank bang is dat hun klanten de plaatselijke wet- en regelgeving niet na kunnen leven.

Steeds meer risico’s

Waarom kiest de ABN Amro ervoor om nu juist deze groep niet meer te bedienen? Zelf geven ze in het Financieele Dagblad aan dat het steeds meer risico’s en extra kosten met zich meebrengt om leningen te verstrekken aan expats buiten Europa. Dit omdat de lokale wetgeving steeds complexer en omvangrijker wordt, waardoor de bank bang is dat hun klanten de plaatselijke wet- en regelgeving niet na kunnen leven.

Uitzonderingen

Een opluchting voor de expats die al een hypotheek bij de ABN hebben lopen: de nieuwe regelgeving heeft geen invloed op hen, maar geldt alleen voor nieuw af te sluiten leningen. Ook geldt een uitzondering voor expats die zich binnen zes maanden na de hypotheekaanvraag weer in Nederland willen vestigen. Zij worden juist aangemoedigd een aanvraag te doen bij de grootbank. Dit geldt (natuurlijk) ook voor buitenlandse expats in Nederland, wij adviseren hen graag op hypotheekgebied in het Engels.

Onbegrepen regeling

In het FD komen verschillende verhalen voorbij van Nederlanders in het buitenland die in de problemen komen door deze nieuwe regeling. De aanpassing wordt ook lang niet door iedereen begrepen, tenslotte is er bij deze groep goedverdienende klanten weinig kans op wanbetaling. De ABN Amro geeft desgevraagd aan dat wanbetaling ook geen criterium was voor het nieuwe beleid.

Ben of ken je een buitenlandse expat en op zoek naar mogelijkheden voor een hypotheek in Nederland? Die zijn er zeker! Laat je adviseren door een van onze experts!  

Auteur: Francis Boer

Over hypotheken

Extra aflossing

Een aflossing die je, hetzij verplicht (opgelegd door de geldverstrekker), hetzij vrijwillig, doet boven het bedrag dat je in de gekozen hypotheekvorm af moet lossen.