Hypotheek 30 jaar vastzetten wint aan populariteit

12 april 2017

Huizenkopers kiezen steeds vaker voor een langere rentevaste periode. De voorkeur voor een rentevaste periode van 30 jaar is bij starters met 38 procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden en bij doorstromers maar liefst met 45 procent.

Langere rentevaste periode

Lage rente

Dat huizenkopers massaal kiezen voor een langere rentevaste periode is met name een gevolg van de lage rente en de kleine verschillen tussen de rentevaste periodes. Bij een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar met Nationale Hypotheek Garantie is de laagste rente bij bestaande bouw nu 1,64 procent. Bij een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar is de laagste rente 2,60 procent. Deze kleine verschillen zijn mede het gevolg van de grotere concurrentie tussen aanbieders op de hypotheekmarkt.

Rekenvoorbeeld

‘Een rekenvoorbeeld leert dat voor een stel met een jaarinkomen van 25.000 euro en 35.000 euro en met een hypotheek van 250.000 euro het verschil in netto maandlasten tussen 10 jaar en 30 jaar vast circa 75 euro per maand is, uitgaande van een rentepercentage van 2 procent bij een 10-jaars rente en 3,5 procent bij een 30-jaars rente’, vertelt Jeremy Witteman, franchisenemer van De Hypotheker. ‘De consument moet zich goed laten adviseren of een 30-jaars rente de juiste keuze is in zijn of haar persoonlijke situatie. Je kunt niet bij elke geldverstrekker je huidige lage rentepercentage meeverhuizen naar een volgende woning, waardoor je soms goedkoper uit bent met een minder lange rentevaste periode.’

Auteur: Jolanda van den Berg

Over hypotheken

Legitieme portie

De legitieme portie is het erfdeel van de nalatenschap waarvoor het kind van de erflater niet onterfd kan worden. De legitieme portie bedraagt per 1 januari 2003 de helft van …