Een vijfde meer hypotheken afgesloten en woningen verkocht

18 april 2016

Nederlanders lijken massaal te verhuizen. In maart 2016 zijn er ruim een vijfde meer woningen verkocht én hypotheken afgesloten dan in maart vorig jaar. Het aantal afgesloten hypotheken nam toe van 19.396 naar 23.563 (21,5 procent meer). Dat blijkt uit cijfers van 18 april van het Kadaster. Ook het hypotheekbedrag is gestegen.

Meer lenen

Vergeleken met februari 2016, zijn er in maart 7,2 procent meer hypotheken afgesloten. Niet alleen het aantal hypotheken is gestegen, ook het geleende bedrag. De gemiddelde hypotheeksom was in maart 261.105 euro. Dat is 4,8 procent hoger dan in maart 2015. Regionaal gezien zijn er forse verschillen in het geleende bedrag.

Utrechters lenen ruim ton meer dan Zeeuwen

In Utrecht sluiten huizenkopers een hypotheek van gemiddeld 309.212 euro af en ook in Noord-Holland ligt het geleende bedrag boven de 3 ton. Zeeuwen daarentegen hebben gemiddeld een hypotheek van 197.332 euro. Friezen lenen gemiddeld 204.447 euro en Groningers 209.364 euro. In Flevoland, Limburg, Drenthe en Overijssel wordt gemiddeld tussen de 224.000 en 234.000 euro geleend. In Zuid-Holland, Gelderland en Noord-Brabant is het gemiddelde leenbedrag respectievelijk 249.294, 253.863 en 266.497 euro.

Hogere hypotheek dankzij lagere rente

Het hogere hypotheekbedrag is grotendeels te verklaren door de lage hypotheekrente. Als de hypotheekrente laag is, kunnen huizenkopers meer lenen en zonder dat de maandlasten stijgen. Ondanks een hogere lening voldoet men qua maandlasten nog steeds aan de normen.

Meer woningen verkocht

Het hoge aantal hypotheken komt vooral omdat het aantal verkochte woningen opnieuw is gestegen. In maart registreerde het Kadaster 16.124 verkochte woningen. Dat is 20,4 procent meer dan in maart 2015 en 8,5 procent meer dan in februari. Toen kregen respectievelijk 13.393 en 14.866 woningen een nieuwe eigenaar. In heel Nederland werden in maart 2016 meer woningen verkocht. Vooral in Zeeland is de huizenmarkt ‘booming’. Daar werden bijna twee keer (47,2 procent) meer woningen verkocht dan het jaar ervoor. Ten opzichte van februari werden 22,8 procent meer Zeeuwse woningen verkocht.

Auteur: Janet de Vos

Over hypotheken

Verklaring van eensluidendheid

Door middel van een verklaring van eensluidendheid geven partijen een verklaring dat zij akkoord gaan met de akte van scheiding en deling.