Bedrijfshypotheek

U wilt uw onderneming meer uitstraling geven. Het is een plek voor u en uw medewerkers, maar ook een locatie waar u uw klanten ontvangt. Staat u op het punt om een bedrijfspand te kopen of u wilt u uw huidige bedrijfspand gaan verbouwen? Een mogelijkheid is om tijdens de looptijd veertig procent af te lossen en de overige zestig procent na afloop. Een hypotheek is maatwerk toch zijn er een aantal kenmerken waaraan u een bedrijfshypotheek aan kunt herkennen. Soms is het nodig om uw huidige bedrijfspand te laten taxeren.

Wat zijn de kenmerken van een bedrijfshypotheek?

•  Een bedrijfspand is een lineaire lening.
•  Heeft een vaste of variabele rente
•  Voor bedragen vanaf vijfentwintigduizend Euro kunt u een bedrijfshypotheek nemen (ING).
•  De looptijd van de hypotheek is 10 jaar.
•  Er kan een vast rentepercentage voor een rentevaste periode worden afgesproken.
•  Op de einddatum van de rentevaste periode kunt u extra aflossen.
•  U kunt de lening gedeeltelijk of in zijn geheel op een later tijdstip opnemen.
•  De maximale lening van deze bedrijfshypotheek bedraagt zeventig procent van de waarde van de grond of bedrijfspand.

Mogelijkheden om te investeren

Een Bedrijfshypotheek is niet alleen bedoeld om de aankoop of verbouwing van een hypotheek te financieren. De bedrijfsvormen waarbij u aanspraak kunt maken op een bedrijfshypotheek zijn:

 •  Eenmanszaak
 •  Maatschap
 •  Vennootschap onder firma
 •  Commanditaire vennootschap
 •  Besloten vennootschap

Wat belangrijk is voor u:

 •  Een rentevaste periode
 •  Aflossen gedurende de looptijd van de hypothecaire lening
 •  Zonder kosten aflossen na afloop rentevaste periode
 •  De hypothecaire lening later gedeeltelijk opnemen

Onderpand bedrijfshypotheek

Verder vind u het niet erg om zekerheden in te brengen als onderpand voor de lening. Het is niet mogelijk om dit onderpand tijdens de looptijd van de hypotheek te verkopen. Daarnaast betaalt u een vergoeding als u de lening in delen wilt opnemen. Indien u meer doet aflossen voor de einddatum dan betaalt u hier een vergoeding voor. Als u aan het einde van de looptijd niet de gehele hypotheek kunt aflossen dat moet u hiervoor een nieuwe financiering aanvragen.

Advieskosten bedrijfshypotheek

Voor het afsluiten van een lening voor uw bedrijfspand betaald u een afsluitprovisie van 0,25% van het totale leenbedrag met een minimum van 500 Euro. Het rentepercentage wordt vooraf met uw afgesproken en is een vast percentage van de lening dat u gedurende de looptijd van de bedrijfshypotheek aan ons moet betalen. Als uw bedrijfsvorm gedurende de looptijd van de hypotheek wijzigt dan betaalt u eenmalig een bedrag. Als u een bestaande lening wijzigt in een bedrijfshypotheek dan betaalt u eenmalig een bedrag.

Voordat uw rentevaste periode afloopt, krijgt u meestal een nieuw voorstel van uw bank. Let wel op want dit is niet bij alle banken het geval.

Over hypotheken

Preferente crediteuren

Preferente crediteuren zijn schuldeisers die een voorrecht hebben op alle of bepaalde goederen bij een faillissement, zoals de belastingdienst. De hypotheekhouder is ook een preferente crediteur.