Bank hoeft berekening boeterente niet te delen

Bank hoeft berekening boeterente niet te delen
4 september 2017


Bij het openbreken van een hypotheek, is de bank niet verplicht om de precieze berekening van de boeterente te delen. Het is voldoende voor de klant om te weten dat de berekening controleerbaar is, zo oordeelt het Kifid in een recente zaak.


Specificatie niet nodig

Het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid) boog zich recent over een zaak waarin de woningeigenaar een specificatie eiste van de berekening van de boeterente door de Rabobank. De bank voldoet aan de zogenoemde Autoriteit Financiële Markten (AFM), ze maakt namelijk de boeteberekening controleerbaar. Een specificatie is dus niet nodig volgens het klachteninstituut.

Te hoge boeterente?

De klant meende dat het bedrag dat ze berekend had aan mis te lopen rente-inkomsten te hoog was. De situatie was als volgt: in 2007 sloot de klant een hypotheek af van €390.000, waarbij een rentetarief van 5,3% over 20 jaar gold. Hij wilde het contract in juni 2016 opbreken. Hierop berekende de Rabobank een boeterente van €71.000. Dit was nog maar een berekening, nog geen definitief bedrag. In juli kwam dat definitieve bedrag er wel: €80.000.

Op portefeuilleniveau

De klant stapte daarop naar het Kifid, hij meende dat er ten minste €35.000 van dit bedrag af moest, want de bank zou meer in rekening brengen dan de daadwerkelijke schade, wat volgens vernieuwde Europese regels sinds juli 2016 niet meer mag. Waar de klant geen rekening mee had gehouden, is dat het financiële nadeel berekend mag worden op portefeuilleniveau, niet per specifiek geval. De boeterente is dus gebaseerd op de portefeuille.

De bank kán zelfs geen gedetailleerde specificatie van de berekening aan de klant geven, en dit hoeft van Kifid dus ook niet.

Blijf op de hoogte van de laatste rentewijzigingen

Meld u aan voor onze rentealerts.

Meer nieuws

De prijsstijging van huizen neemt af

HOUTEN – In Nederland neemt de prijsstijging van woningen af. In de provincies Flevoland en Limburg zijn de prijzen zelfs lager dan vorig jaar. Het Centraal Bureau voor de Statistiek … lees meer

Slechts 5 procent verkochte woningen heeft een energielabel
Consumentenbond wil namen ‘foute’ adviseurs openbaar
Crisis- en herstelwet aangenomen

Houten – In de nacht van 16 op 17 maart 2010 is de crisis- en herstelwet aangenomen door De Eerste Kamer. Werkgevers- en werknemersorganisaties hebben opgelucht gereageerd. De crisis- en … lees meer

Prijsstijging koopwoningen verder teruggelopen
Nationale Hypotheek Garantie wordt verhoogd

HOUTEN – De Nationale Hypotheek Garantie wordt verhoogd om zo onzekere huizenkopers te helpen. Dit heeft het kabinet vandaag definitief besloten. De maatregel is “geen wondermiddel” benadrukte minister Eberhard van der … lees meer

Over hypotheken

Opzegtermijn

Wat is opzegtermijn? Een hypotheek wordt afgesloten voor een lange periode: in de meeste gevallen gaat het om dertig jaar. Een hypotheek is ook eerder te beëindigen en kan aan het eind …