Offerte aanvragen
Gratis telefonisch advies 030 - 237 44 88

Bank hoeft berekening boeterente niet te delen

Bank hoeft berekening boeterente niet te delen
4 september 2017


Bij het openbreken van een hypotheek, is de bank niet verplicht om de precieze berekening van de boeterente te delen. Het is voldoende voor de klant om te weten dat de berekening controleerbaar is, zo oordeelt het Kifid in een recente zaak.


Specificatie niet nodig

Het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid) boog zich recent over een zaak waarin de woningeigenaar een specificatie eiste van de berekening van de boeterente door de Rabobank. De bank voldoet aan de zogenoemde Autoriteit Financiële Markten (AFM), ze maakt namelijk de boeteberekening controleerbaar. Een specificatie is dus niet nodig volgens het klachteninstituut.

Te hoge boeterente?

De klant meende dat het bedrag dat ze berekend had aan mis te lopen rente-inkomsten te hoog was. De situatie was als volgt: in 2007 sloot de klant een hypotheek af van €390.000, waarbij een rentetarief van 5,3% over 20 jaar gold. Hij wilde het contract in juni 2016 opbreken. Hierop berekende de Rabobank een boeterente van €71.000. Dit was nog maar een berekening, nog geen definitief bedrag. In juli kwam dat definitieve bedrag er wel: €80.000.

Op portefeuilleniveau

De klant stapte daarop naar het Kifid, hij meende dat er ten minste €35.000 van dit bedrag af moest, want de bank zou meer in rekening brengen dan de daadwerkelijke schade, wat volgens vernieuwde Europese regels sinds juli 2016 niet meer mag. Waar de klant geen rekening mee had gehouden, is dat het financiële nadeel berekend mag worden op portefeuilleniveau, niet per specifiek geval. De boeterente is dus gebaseerd op de portefeuille.

De bank kán zelfs geen gedetailleerde specificatie van de berekening aan de klant geven, en dit hoeft van Kifid dus ook niet.

Blijf op de hoogte van de laatste rentewijzigingen

Meld u aan voor onze rentealerts.

Meer nieuws

Overgangsregeling BTW voor aankoop nieuwbouwwoning
Check uw WOZ-waarde

HOUTEN – Op Nederlandse bodem staan zo’n 6,9 miljoen woningen, waarvaan 4,5 miljoen woningen in particulier bezit zijn. Iedere woning wordt jaarlijks door de desbetreffende gemeente waar zij onder valt … lees meer

Aflossingsvrije hypotheek brengt 50-plussers in problemen
Veranderingen hypotheekrente

Veel hypotheekaanbieders van Nederland voeren deze week een verandering door in hun aangeboden hypotheekrentes. Het gaat met name om verhogingen van de rente. Hieronder staan aanbieders die wijzigingen aan ons … lees meer

Verplicht energielabel lijkt mislukking

Houten –  Het verplichte energielabel voor huizen lijkt te mislukken. Van alle woningen die in 2009 verkocht werden was slechts één op de acht voorzien van het zuinigheidskeurmerk. Het feit … lees meer

Maandlasten hypotheek stijgen weer

Doordat de huizenprijzen dit jaar met 2,75 tot 4,75 procent stijgen, besteden huizenkopers een groter deel van hun inkomen aan wonen dan voorheen. Voor het eerst sinds 2008 stijgt het … lees meer

Over hypotheken

Financiële bijsluiter

In een Financiële Bijsluiter staat de belangrijkste informatie over een financieel product. In de bijsluiter staat wat het product precies is en wat het kost. Maar ook wat de risico’s …