16 mei 2012

Recordaantal hypotheken met NHG door crisis

HOUTEN – Tachtig procent van alle huizenkopers sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat betekent dat de overheid garant staat voor eventuele restschuld bij gedwongen verkoop. Voor het begin van de kredietcrisis lag dit percentage nog op 30 procent.

De garantie was, toen deze in de jaren negentig in het leven geroepen werd, bedoeld als extra zekerheid voor starters op de woningmarkt.  De onzekerheid onder deze en meer soorten huizenkopers weer, mede door de dalende huizenprijzen. Het aantal gedwongen huizenverkopen stijgt en daarmee ook de vraag naar NHG, men grijpt massaal naar deze extra zekerheid. Toen de kredietcrisis twee jaar geleden grote invloed had op de Nederlandse huizenmarkt, besloot de overheid de maximale grens van de NHG te verhogen van 265.000 euro naar 350.000 euro. Dit om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Op deze manier werd het voor veel koper gemakkelijker om een hypotheek te krijgen bij de bank.

Ook hypotheekverstrekkers hebben baat bij NHG. Als huiseigenaren hun maandelijkse lasten niet meer kunnen betalen en het huis gedwongen in de verkoop gaat, is het voor de hypotheekverstrekker fijn dat de overheid garant staat voor de restschuld.

De aantrekkelijkheid van de NHG zal voorlopig niet voorbij zijn. Dit omdat huizenprijzen blijven dalen en de doorstroming op de huizenmarkt nog altijd niet op gang komt.

Het feit dat tachtig procent van de huizenkopers gebruik maakt van NHG, brengt voor de overheid risico’s met zich mee. Het hoge percentage zal binnenkort overigens wel gaan afnemen. Vanaf 1 juli wordt het maximale hypotheekbedrag dat in aanmerking komt voor NHG verlaagd van 350.000 euro naar 320.000 euro.

Bron: Telegraaf 

Meer nieuws

Meer flexwerkers in aanmerking voor hypotheek

Meer flexwerkers in aanmerking voor hypotheek

Steeds meer flexwerkers kunnen vanaf 1 januari via hun uitzend- of detacheringsbureau een Perspectiefverklaring aanvragen. Met deze verklaring komen zij ook zonder vast arbeidscontract mogelijk in aanmerking voor een hypotheek … Lees meer

Recordaantal hypotheekaanvragen in november

Recordaantal hypotheekaanvragen in november

Het aantal aanvragen voor een hypotheek is vorige maand tot een recordhoogte gestegen. Er zijn in november bijna 47.000 hypotheken aangevraagd. Dat is maar liefst 47,5 procent meer dan in … Lees meer

Monumentale woningen fors in prijs gestegen

Monumentale woningen fors in prijs gestegen

De prijzen van monumenten in Nederland zijn met 17 procent gestegen sinds 2013 – het dieptepunt van de economische crisis. Dit is 6 procent meer dan de prijzen van reguliere … Lees meer

Nieuwsarchief