16 mei 2012

Recordaantal hypotheken met NHG door crisis

HOUTEN – Tachtig procent van alle huizenkopers sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat betekent dat de overheid garant staat voor eventuele restschuld bij gedwongen verkoop. Voor het begin van de kredietcrisis lag dit percentage nog op 30 procent.

De garantie was, toen deze in de jaren negentig in het leven geroepen werd, bedoeld als extra zekerheid voor starters op de woningmarkt.  De onzekerheid onder deze en meer soorten huizenkopers weer, mede door de dalende huizenprijzen. Het aantal gedwongen huizenverkopen stijgt en daarmee ook de vraag naar NHG, men grijpt massaal naar deze extra zekerheid. Toen de kredietcrisis twee jaar geleden grote invloed had op de Nederlandse huizenmarkt, besloot de overheid de maximale grens van de NHG te verhogen van 265.000 euro naar 350.000 euro. Dit om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Op deze manier werd het voor veel koper gemakkelijker om een hypotheek te krijgen bij de bank.

Ook hypotheekverstrekkers hebben baat bij NHG. Als huiseigenaren hun maandelijkse lasten niet meer kunnen betalen en het huis gedwongen in de verkoop gaat, is het voor de hypotheekverstrekker fijn dat de overheid garant staat voor de restschuld.

De aantrekkelijkheid van de NHG zal voorlopig niet voorbij zijn. Dit omdat huizenprijzen blijven dalen en de doorstroming op de huizenmarkt nog altijd niet op gang komt.

Het feit dat tachtig procent van de huizenkopers gebruik maakt van NHG, brengt voor de overheid risico’s met zich mee. Het hoge percentage zal binnenkort overigens wel gaan afnemen. Vanaf 1 juli wordt het maximale hypotheekbedrag dat in aanmerking komt voor NHG verlaagd van 350.000 euro naar 320.000 euro.

Bron: Telegraaf 

Meer nieuws

Rente-updates: lagere rentes en nieuwe hypotheek

Rente-updates: lagere rentes en nieuwe hypotheek

Diverse geldverstrekkers wijzigden afgelopen week hun tarieven. De meeste tarieven dalen. De rente blijft hiermee historisch laag. Goed nieuws voor huizenkopers dus die betaalbare maandlasten willen! Daarnaast is er een … Lees meer

Woningverkoop neemt toe

Woningverkoop neemt toe

Het Kadaster regstreerde 17.862 verkochte woningen in juni 2016, een stijging van 17,9 procent ten opzichte van juni 2015 (15.147). Vergeleken met de voorgaande maand, mei 2016, is er sprake … Lees meer

Hypotheek langer vast door lage rente

Hypotheek langer vast door lage rente

Steeds meer huizenkopers kiezen voor een rente die dertig jaar vaststaat. Dit komt door de historisch lage hypotheekrente. Van tien jaar naar twintig jaar Tien jaar vast bij nieuwe hypotheekaanvragen … Lees meer

Nieuwsarchief