HOUTEN – De maximale hypotheek die Nederlandse huizenkopers kunnen afsluiten moet verder omlaag. Dit zegt Klaas Knot, President van De Nederlandsche Bank (DNB), in een interview met vrij Nederland dat vandaag verschijnt.

Afgelopen jaar is het te lenen bedrag al verlaagd naar 106% van de waarde van de woning. Dit is echter nog steeds een ‘enorm hoge ratio’ volgens Knot, die zich grote zorgen maakt over de hoge huizenschulden in ons land. In het buitenland zijn percentages boven de 80% al zeer ongebruikelijk.

Knot: “Meer kunnen lenen dan het aankoopbedrag is een typisch Nederlands fenomeen, dus ik vind inderdaad dat de ratio van 106% verder naar beneden moet.” Vorige maand werd een oproep van de DNB-President om de hypotheekrenteaftrek te beperken nog de kop ingedrukt door het kabinet. “Ik ben ervan overtuigd dat er een moment komt waarop de wal ook hier het schip zal keren” aldus Knot in Vrij Nederland.

Knot benadrukt dat Nederland ook vanuit Brussel op de vingers getikt kan worden voor de hoge huizenschuld. Naast het opleggen van begrotingsdiscipline vindt hij dat een ‘aparte eurocommissaris’ voorwaarden moet kunnen stellen aan landen in de eurozone over zaken als de huizenmarkt en de arbeidsmarkt. “Als wij in Nederland die zaken laten rusten, komen wij uiteindelijk in Brussel in beeld.”

Dat is op zich een prima streven.
We zien nu dat hypotheken die in het verleden zijn afgesloten, door de dalende huizenprijzen enorm uit de pas gaan lopen.

Het maakt het echter wel voor mensen met een DSB hypotheek onmogelijk om bij een andere bank aan te kloppen voor een hypothecaire lening.
Hier moet in ieder geval een oplossing voor komen.
DSB is failliet en op gegeven moment moet de hypotheekportefeuille verkocht gaan worden. Dit is al heel erg moeilijk om dit voor elkaar te krijgen en voor de meeste mensen is dit al onmogelijk. Volgens de plannen van Knot wordt dit nu totaal onmogelijk en niet alleen voor mensen met een DSB hypotheek.
Dan zijn dus 95% van de mensen met een hypotheek overgekrediteerd op basis van het onderpand en is een hypotheek helemaal niet meer over te sluiten. Dit was nu precies de tactiek van Scheringa en consorten, zorgen dat de hypotheek niet over te nemen was door een ander kredietverstrekker.
Dit zal dus het resultaat zijn als de plannen van Knot doorgang vinden.