HOUTEN – In het tweede kwartaal van dit jaar is de woningmarkt nauwelijks verbeterd. De verkoopprijs is afgenomen, het aantal verkochte woningen daalt en er staan meer woningen te koop. De enige oplossing voor de vastgelopen woningmarkt is de prijzen te verlagen met zo’n tien procent. “Wie zijn huis kwijt wil zal genoegen moeten nemen met minder winst of zelfs zijn verlies moeten nemen.”

De website Woonnieuws stelt dit op basis van eigen analyse. Er zijn twee belangrijke redenen voor de stagnatie van de woningmarkt volgens woordvoerder Rob Keijzer. “Veel huizenkopers durven niet omdat zij onzeker zijn over de verkoop van hun eigen woning. zij die wel durven, constateren dat de banken minder hypoheek geven.” Sinds dit jaar hanteren banken de strikte regels die zijn vastgesteld door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Deze regels moeten voorkomen dat mensen een te hoge hypotheek afsluiten.

Een forse prijsverlaging van de woningen is volgens Woonnieuws de enige oplossing om de  markt weer op gang te krijgen. Cijfers over het woningaanbod wijzen hier echter nog niet op. “Uit ons onderzoek blijkt dat het aantal aangeboden woningen opnieuw is toegenomen, tot 211.400 woningen. De vraagprijs is in het tweede kwartaal echter vrijwel gelijk gebleven. Woningverkopers prijzen zich daarmee uit de markt”, zegt Keijzer.

Volgens Keijzer zijn andere maatregelen ook welkom, maar zullen niet doorslaggevend zijn. Het Kabinet heeft per 1 juli de Nationale Hypotheek Garantie verhoogd, waardoor mensen een lagere rente kunnen krijgen en zijn verzekerd tegen de gevolgen van een gedwongen verkoop van de woning wanneer een woningeigenaar onverhoopt niet meer in staat is de hypotheeklasten te betalen. “Een mooie stap vanuit de overheid, maar niet voldoende om de markt weer op gang te krijgen”, denkt Keijzer. De huizenbezitters zullen dat zelf moeten doen.

Keijzer benadrukt wel de nadelige gevolgen van een algehele prijsdaling. “De woning is het onderpand voor de verstrekte lening. Banken kijken bij het oversluiten van een hypotheek of het onderpan nog voldoende waard is. Als huizen te veel in waarde dalen kan het onderpand te weinig zijn.”

Bron: Real estate magazine

een goede manier om deze vastgelopen woningmarkt weer vlot te krijgen,is dat de overheid er voor zorgt dat de hypotheekrente wordt verlaagd,want de banken lenen toch ook tegen een zeer laag rente percentage,en dat de overdrachtsbelasting wordt verlaagd tijdelijk.

Uiteindelijk zal de bubbel die nog stteds in de woningmarkt zit er uit moeten beter nu stap voor stap kiezen voor een lagere vraagprijs dan maar af te wachten in de hoop dat het allemaal wel weer goed komt.

De beste manier is inderdaad om de rente fors te verlagen het beste zou zijn zo rond de 3 procent voor 10 jaar vast. Dan de prijzen van de woningen echt op waarde taxeren en dan komt de markt wel weer op gang.

Ik denk ook dat we uit de negatieve spiraal moeten stappen en meer vertrouwen krijgen in de toekomst. Daar spelen overheid en media een grote rol in: je wordt doodgegooid met doemverhalen.

Banken moeten nu toch echt ook met de billen bloot en alle rentes verlagen om de boel weer op gang te krijgen. Nu het er op aan komt laten ze hun prive- en zakelijke klanten vallen en proberen ze alleen hun eigen hachje te redden. Je klanten laten boeten voor deze malaise waar jullie ook aandeel in hebben noem ik misbruik maken van jullie macht en onrechtvaardig. Neem je verantwoordelijkheid toch eens banken!!!
Dat moeten wij volgens jullie toch ook! Een voorbeeldfunctie heb je in goede maar juist ook slechte tijden..toch???