HOUTEN – De Autoriteit Financiële Markten (AFM) meldt dat de gedragscode voor het verstrekken van hypotheken wordt aangescherpt.

Deze gedragscode moet het verstrekken van te hoge hypotheken bestrijden. Hierdoor zouden huiseigenaren minder snel in de financiële problemen moeten raken. De norm werd twee jaar geleden op 4,5 keer het jaarsalaris gesteld. In 30 procent van de gevallen wordt deze norm overschreden blijkt uit een onderzoek onder hypotheekadviseurs. De AFM denkt echter dat dit zelfs 40 procent is.

De regels zullen verder worden aangescherpt door de AFM, maar uitzonderingen blijven mogelijk. De bedoeling is dat het aantal overschrijdingen van de norm moet worden teruggebracht naar 5 procent.

Bron: RTL

Dus weer 25% minder omzet.
als 30 of de door de AFM gestelde 40% van de klanten daadwerkelijk boven de norrm lenen waar blijven dan al die gedwongen verkopen?
er zijn er wel meer dan voorgaande jaren maar de werkelijke lasten toets met een solide hypotheek en langere rente is nog steeds een verantwoorde norm.
ipv van de verplichte overlijdensrisico verzekering is het verstandig om de inkomensverzekering AO en WW verplicht te stellen.
dan waarborg je de betaling van de maandlasten waar de AFM zo angstig voor is.

met de huidige woningprijzen lijkt het mij onverstandig de norm nog scherper te stellen ; mensen krijgen met de norm de hypotheek niet meer rond. dit bevordert dus voor geen meter de doorstroming op de woningmarkt....
zeker in deze regio (midden nl) wordt het voor starters straks echt onmogelijk iets te kopen.
Als het zo doorgaat, gaan we terug naar de jaren 50 ; alleen de rijken kunnen nog een woning kopen....

en inderdaad ; waar blijven al die gedwongen verkopen ?

Maar uiteindelijk brengt in NL de overheid alle markten om, dus waarom ook niet de woningmarkt..?

Het lijkt me dat de banken de veroorzakers zijn van dit probleem. Zij zijn de dieven van tegenwoordig. De opslagen die berekent worden aan rentepercentages zijn schrikbarend. Als je bedenkt dat het eurobortarief rond de 1% zit dan zou een hypotheekrente van 10 jaar hoogstens 4% moeten zijn of zelfs nog lager. Het wordt tijd dat het kabinet daar eens tegen op treedt. Ook stel ik voor dat de NHG wordt opgeschroefd naar € 350.000,00 euro. Mocht dat niet kunnen dan pleit ik ervoor om iedereen die een hypotheek heeft boven de NHG norm mee te laten profiteren van een lagere rente voor het gedeelte dat de NHG dekt. De prijzen van de woningen duiken naar beneden maar zullen in de toekomst weer stijgen wegens schaarste. De norm ligt dan ook te laag. Ik pleit voor maximaal 6 x de norm maar dan wel met een lagere opslag.

Dit hele gebeuren Lijkt mij een vies spelletje.
Even logisch denken!!
In de toekomst enorme dalingen van woningprijzen.
Dat houdt in dat over een paar jaar iedereen meer hypotheekschuld heeft dan de executiewaarde ( 125% ), dus heeft men een gecreerde tophypotheek . Zodat er een opslag volgt op je hypotheek dit is dus kassa voor de banken. De politiek heeft het maar over marktwerking een veel geuite slogan maar de realiteit is dat dit bedrog is.
De hypotheekverstrekkers dat zijn er maar een handvol in nederland.
Je hebt wel veel hypotheekproducten met verschillende namen, maar dat zijn de dezelfde banken en verzekeraars die de monopoly in handen hebben. voorbeeld( bouwfonds heet nu florius maar is eigenlijk abn amro)
Deze banken creeren een eigen marktwerking met minimale verschillen in hun producten zodat het net echt lijkt. Den Haag wordt wakker wie regeert Nederland nu!!! Mensen ga huren dan ben je beter beschermt.

wanneer gaat de afm eens echt de consument beschermen? Hypotheek volgens maximale norm, dan ook geen persoonlijke lening meer. Nù is het zo dat de consument maximaal 4.5 x jaarsalaris kan lenen maar vervolgens wel een persoonlijke lening van €20.000,00 kan afsluiten. Mij ontgaat de logica.

De hyp rente in NL is volgens mij veel te hoog op dit moment. De risico opslagen die de banken berekenen zijn (te) hoog. In Noorwegen is de rente voor eigen woningen wel gezakt, daar nu tarieven van 2,85% voor 5 jaar, dit is inclusief de afsluitprovisie!. Het kan dus ook anders. Zullen we maar in Noorwegen een hypotheek aanvragen?