HOUTEN – De nieuwbouw van woningen remt steeds sneller af. Consumenten zijn bang om een huis te kopen en de eisen van de banken worden steeds strenger met betrekking tot het financieren van bouwprojecten.

De directeur van de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers Nico Rietdijk, luidt de noodklok. “Het is lastig om op deze manier je toko draaiende te houden.”

Voornamelijk bij grootschalige bouwprojecten, zoals appartementencomplexen, doen zich grote problemen voor volgens Rietdijk. Om met de bouw te kunnen beginnen moest er meestal zo’n 70 procent van de woningen verkocht zijn. De overige 30 procent werd dan gefinancierd door de bank. De eisen zijn nu vaak veel strenger.

De nieuwbouw komt stil te staan doordat de huizenverkoop minder snel gaat en omdat de banken terughoudender zijn geworden wat betreft de financiering. “Inmiddels moet bijna honderd procent van de appartementen verkocht zijn voordat we met bouwen kunnen beginnen. Dit lukt vaak niet, zodat projecten worden afgeblazen”, aldus Rietdijk.

Om deze “spiraal te doorbreken” vindt Rietdijk dat ontwikkelaars, banken en overheden met elkaar om de tafel moeten gaan zitten. Om de bouwmarkt weer op gang te krijgen is ingrijpen van de overheid nodig volgens Rietdijk. “Het zonnetje begint weer te schijnen, je merkt dat het optimisme langzaam weer toeneemt. Het vertrouwen bij klanten moet nu terugkomen.”

Bron: Elsevier

Het is heel gemakkelijk om 70% van je appartementen te verkopen. Tip: verlaag de prijs.

Heel normaal in een gezonde markt.

Niks overheidsingrijpen. De overheid geeft jullie sector al 15 miljard cadeau, geld dat via de klant rechtstreeks naar de banken, verzekeraars, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en andere tussenpersonen (makelaars, notarissen) gaat. De burger wint alleen gebakken lucht aan 'overwaarde', die hij moet inleveren zodra hij verhuist.

In een gezonde markt kunnen prijzen omhoog (maar niet met 150%!) en ook gewoon weer omlaag. Dat weten jullie best.

Hoog tijd voor gezonde - buitenlandse - concurrentie op de Nederlandse woningbouwmarkt. Dat zal jullie leren om jaar in, jaar uit te traineren met de huizenbouw.

Daarom stel ik voor om woningbouwprojecten voortaan verplicht Europees aan te besteden. Jullie geen scrupules? Dan de Nederlandse burger ook niet.